算上初期生意不好的幾個月，一百八十萬的成本，兩年不到就能賺回來，以後就等于是拿著個下金蛋的母雞，每年賺個百八十萬的，到最高峰的時候賣出去，50平米輕輕松松賣個兩千萬。♀
「有幾點需要注意，」董偉說，「您裝修的話，要找有資質的裝修公司，最好是天龍管理公司指定的那幾家。裝修之前要畫好效果圖，裝修的時候要嚴格按照圖紙施工。另外不能遮擋公廁入口和通道。」
「指定的都有哪幾家？」黃文斌不想麻煩，干脆找他們指定的。
「就是利和奇景那幾家，又貴又麻煩那幾家。技術是好，經營很正規，但是收費很高的，喜歡做大工程，這種幾十平米的鋪子，不太看得上眼。要是沒什麼特別要求，還是不要找他們了。」董偉說，「自己找個有資質的裝修公司就行。」
「你這麼說實話你家經理知道嗎？」黃文斌實在無法抑制自己的好奇心。
「這是我們經理提倡的生意經啊，」董偉說，「生意不成仁義在，寧願做不成生意，也要老老實實和客戶說。優點缺點都要說的一清二楚，讓客戶自己選擇。客戶感受到了我們的誠意，才會信任我們，才會放心的和我們做生意。別的地產中介公司，工資都很少，全靠提成。我們不一樣，工資比較多，而且很重視客戶投訴，一旦查實對客戶進行了不實宣傳，按嚴重程度扣工資扣獎金直到開除。」
這可真是了不起，難怪以後能成為本市最大的地產中介呢。但這也和他們老板本錢豐厚有關吧，本錢豐厚才能這麼玩。別的地產中介公司光想著把房子賣出去賺中介費，賺不到連明天的飯錢都沒有，誰會重視客戶投訴呢。♀
不過在房產市場快速上漲的時候，這種長期建設顯不出什麼作用來。房子賣出去就漲價了，相比之下漏水地段不好之類的小問題就不算什麼了，大家還是會搶著買。說不定還會有些賣房子的覺得你這些中介不肯騙人是推銷不力呢。
到了房地產市場退潮的時候，大家才會覺出老實中介的好處。但是有多少人能夠熬這麼久呢？不說別人，就是家家自己，到一零年以後也是負面新聞迭出，顯然是熬不住也開始不說老實話了。
「佩服。」黃文斌說，「我們再去看看下面的餐飲鋪面。」
四樓比六樓更加豪華，餐飲中心佔了很大的一塊地，黃文斌租的兩個鋪子，一個在邊角，另一個在中間，位置都算不錯。周圍叮叮當當的一片鐵錘釘槍電鋸聲，都在加緊裝修準備開業。
黃文斌以前來過不少，雖然東西買不起，玩玩還是很愉快的。他記得這里幾家很受歡迎的店，有一家是做煎餅的，一家是做炸雞炸魚西式快餐的，還有一家是做粉面的，一看都在自己租的店鋪附近，覺得十分滿意。
這種鋪子有聚集效應，好吃的店鋪不但自己賣得好，帶著周圍的店鋪也會生意好。顧客去買受歡迎的食物，很有可能順手就買了旁邊店鋪的東西。
「這里您也要盡快裝修，要是大家都開業了您再裝，可能會有人投訴的。」董偉說，「特別是您旁邊這個開日本壽司的，老板據說從日本留學回來，要求特別多，做了他一筆生意，被他找了好幾十次。什麼沒有直接提供熱水管啊，電壓有波動啊。我說什麼地方電壓沒波動啊。♀」
「日本壽司啊。」黃文斌說起來就不高興，上輩子他老婆沒吃過壽司，整天鬧著要去吃。有一次他發了一筆額外的獎金，咬咬牙就帶著老婆去了。壽司一點都不好吃，這也就算了，很多名貴食品都不好吃，一點都不稀奇。可是兩個人吃了五百多塊，居然還沒吃飽，回家還要泡面，這就讓黃文斌無法忍受了。
「是啊，說要做真正的日本料理，全市最高檔，要每天從日本空運海鮮過來呢。」董偉說，「開業了我一定要去吃一次，再貴也要吃。這日本空運來的海鮮，味道要好成什麼樣。」
「再好也就是生魚片。」黃文斌是吃過的，「沒什麼好的，有那錢還不如吃牛排去。這邊不是有個牛排屋嗎，我看著就很不錯。」這家店做出來的牛排非常女敕，又很香，不像其他的西餐館，做出來的牛排要麼血糊糊的一看就沒胃口，要不就是一塊死肉咬都咬不爛。
不但牛排好吃，豬排雞排也很好吃，價錢對于西餐來說不太貴，牛排是三十塊起，貴的一百多，豬排雞排還有二十多的。以前家里還沒出事的時候，黃文斌很喜歡來這里吃牛排。菜單上有一道頂級烤牛肋排，要288元一份，黃文斌想吃很久了，但是都舍不得。這一次牛排店開張，他一定要吃一次。
「我不喜歡吃牛排，」董偉說，「還是生魚片更對胃口。當然還有您的包子，開業以後我一定要來光顧。到時候碩士包子不限量吧？真是想盡快吃到，那麼好吃的包子，早一天開店就早一天賺錢。」
「對你肯定不限量啊。」黃文斌知道他想說的是什麼，「我這就聯系裝修公司，立即開工，爭取盡快開業。」
「有什麼事立即通知我，我馬上會趕來。」董偉點頭哈腰的說，「不打攪您了，我先回公司去，幫您把後續事項處理好。您忙。」
董偉走了以後，黃文斌立即就打電話給丁輝，「喂，丁工嗎？你有資質沒有？」
「資質？什麼資質？」丁輝一頭霧水。
「裝修公司的資質啊，建委那兒辦的。」黃文斌說。
「黃老板，你也知道我們這剛開張，說好听點是裝修公司，說難听一點就是個裝修隊。連固定辦公場所都沒有，哪里有空去搞什麼資質啊。」丁輝說，「老板你現在需要有資質的裝修公司？」
「是啊，我這邊有幾個鋪子需要裝修一下，業主要求有資質的裝修公司。」黃文斌說，「你怎麼不去申請一個呢，沒資質很多工程不能做的啊。申請一個也就是一兩個月的時間。」
材料要求很多很嚴格，大多數都是花錢都能辦的東西。還有專業人員的職稱身份畢業證書什麼的，隨便劃拉幾個過來掛名就行。黃文斌知道建委有人專門弄這個，一手交錢一手交貨，什麼野雞裝修隊只要交了服務費，一樣包裝成大公司，堂而皇之的發給資質。後來是重點工程出了問題，拔出蘿卜帶出泥，從工程隊分包商一路追查，最後把建委的蛀蟲也給揪了出來。
「黃老板，我也想有資質啊，可是一沒門路，二沒本錢，要是以後有了錢，一定鑽研門路弄個資質。」丁輝說，「反正現在是沒有。」
「這樣啊，」也不是完全沒辦法，「你去找個有資質的公司掛靠一下好了。我估計萬把塊錢就行，我這里有個大工程要找你，保證能讓你賺回來。而且以後能接的工程大大增加，這個投資絕對是值得的。你要是信不過，我先給你出錢好了。」
「怎麼會信不過黃老板呢。」丁輝說，「就是實在沒門路，有資質的公司我連門都不知道朝哪邊開。當然這些不是借口，我立即就去找人問，不睡覺也要給黃老板辦好。」
「行了行了，我認識人，不是很熟，比你盲人騎瞎馬好一點。你忙完手頭的事情立即過來，我在天龍購物中心這兒，你知不知道這地方啊？」黃文斌問，開業以後天龍購物中心是著名地標沒人不知道，可現在還沒開業呢。
「知道！我有個哥們在里面干活，說環境可好了，豪華得要死，過幾天一開業，現在幾個購物中心全都要完，生意肯定被搶走大半。黃老板你把生意做進去了？真是太厲害了。」丁輝說，「我立即就過來，黃老板你稍等一會兒。」
「我在四樓餐飲中心，你和保安說是裝飾公司的人就行。」黃文斌說。
丁輝還要好一會兒才能過來，黃文斌趁著空就給丁詩詩打了電話︰「大小姐，你要我做的事情做好了，找到一個很合適的地方，我覺得很好，你過來看看吧。要是合適就租下來，不合適我再找。」
雖然說黃文斌已經租下來了，不過丁詩詩不喜歡那也不要緊，這里的鋪子裝修一下，直接轉租出去，還能多賺一筆呢。簽訂的合同里面只有黃文斌的名字，可沒有什麼西施包子鋪。
丁詩詩不知道在干什麼，話筒里傳來激烈的喘息聲，她自己說話也不太平順︰「啊？這樣啊，你決定好了，我這邊還有點事。等一會兒再說……等一會兒……」
忽然丁詩詩傍邊傳來一聲尖叫，接著就被捂住了。隱約還傳來丁詩詩的呵斥聲，「叫你別出聲，叫什麼叫。」然後傳來一聲又軟又嬌又委屈的︰「哦。」
「可以了。」丁詩詩回過頭來接電話，聲音從容了很多，「雖然把股份抵押給我了，不過你還是大股東嘛，你決定就行。不過不要像上次那樣，找個立交橋的鋪子，人流量真的很少啊。」
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