超級地產大亨 第七十七章 二期動工

作者 ︰ 榕之子

光頭加上大金鏈,這次來的不是陶鑫,而是他的好兄弟穆平,江州汽貿店的知名老板。♀

「喲,什麼風把老兄您吹來了?」

秦然的專車a6保養過一兩次,和穆平關系也熟絡不少。

「秦大老板,當初你可是承諾過要給我在西子灣留一套房的,現在還算話吧?」

穆平笑嘻嘻問道。

「算,做生意講的是一諾千金。在剩下的房源里你看中哪一套就馬上下定,優惠參照國家干部標準執行。」

欠過別人的人情,秦然當然要還。穆平真要,待遇和機關單位內購一樣的價格。

「哈哈,我就知道你們大老板就是講信用。房子的事,到時讓我老婆來挑,免得她一直在我耳邊嘮叨。今年,你們這些開發商賺得盆滿缽滿。听說前兩天土地拍賣會上花錢如流水般眼都不眨一下,要是我也有那麼多資金就好辦了。」

看來今天穆平目的並不止是買房,他話里似乎暗有所指,秦然笑著等他主動揭開謎底。

「是這樣,我也不打迷糊。一汽奧迪準備在江浙省招募4s店經銷商,我合計了一下,想把整個省的區域代理都拿下來。關系上你不用擔心,我已經疏通得差不多,現在就是資金方面有些問題。這次來,我想問問兄弟你有沒有興趣入股?」

原來穆平想邀請秦然以資金入股他的4s店計劃。奧迪品牌在國內並不出名,之前的奧迪100車型也銷路不好,所以穆平找了不少朋友都沒有信心入股。秦然提走了江州第一部a6,近期又樓盤熱銷不差錢,因此穆平才找上門來。

「大手筆啊,老兄!江浙省的省代費用可不菲吧,興趣我是有一些,但得看看具體條件如何?」

秦然知道a6一上市,就會作為官車標配,銷售火爆,投資4s店的話大有可為。♀

「我算過,至少需要一個億的資金。到時江州開兩家,汶州、寧博各一家。一億資金以1000萬單位為1股,做10股佔80%的份額。還有20%干股需要用來打通各種關系,這我想兄弟你是明白的。」

既然說開了,穆平也沒有隱瞞,把投資計劃詳細說明。

「哦,我還特地拿來了商業計劃書,你好好瞧瞧。」

穆平從包里拿出一疊文件,上面詳細論證了如何開辦4家4s店的過程,一億僅是啟動資金,全部下來要投入三個億,不過到時提車回來後就可以找銀行做抵押貸款滾動發展。這可是商業機密了,看來他對秦然還是很信任的。

「陶老板入股了沒有?現在還有多少空額?」

听到秦然這樣問,穆平知道有戲了。

「陶老板說剛拿了一塊地,資金有些緊張,只入了1股。我自己和其他幾個朋友佔了6股,現在還有3股的空缺。要是你有興趣,這3股可以讓給你。管理上你不用擔心,我都找好了人。賬目上也放心,我哪敢和你們這些大老板或權貴們搞小動作。」

看著秦然緊皺眉頭思考,穆平耐心地等待結果。

「先留著名額,我明天給你答復!」

秦然基本確定會入股投資,但他還是需要一些緩沖時間,給自己留點後路。

「行!要是你入股了,江州4s店的場地就基本確定了,你們不是還有空商鋪等待出租嘛。在我所在的汽貿一條街開一家,然後西子灣這也開一家。一東一西,正好覆蓋江州市區。」

這樣看,穆平找上秦然,確實是處心積慮有所準備。♀

投資4s店,當然是用秦然的個人資產,不過他原本打算轉出2000萬的,現在要稍微提前多透支1000萬出來。

經過一晚上的思考,秦然覺得投資的話一年時間應該就可以收回成本,以後就是會下蛋的金雞源源不斷產生利潤。

第二天,秦然打電話給穆平,確認了入股3000萬佔24%股份的消息。

穆平昨晚也沒睡好,他要拿下江州的4s店是沒問題,但省代的話拖得越久變數越大。因為已經汶州、寧博已經有人找到一汽奧迪總部去了,這是他在總部的關系網告訴他的。他胃口很大,想一口吞下整個江浙省的代理。

現在秦然答應入股,那麼所有的阻礙基本已經掃清,現在穆平馬上可以實施自己的壟斷偉業。

下午的時候,穆平召集股東們見面開了次會,明確了股權劃分以及管理上的一些問題。穆平自己投入佔了3股,剩余的股東身份分別是一娛樂城老板、省內知名玻璃廠老板以及某省領導公子,他們和陶鑫一樣各佔1股。從股東身份就知道,穆平結交的朋友三教九流都有,路子廣吃得開。

盡管第一次見面,秦然低調務實的態度還是贏得了大家的親近,雖未深交但也建立起人脈關系。

穆平趕著要錢,因為要到一汽奧迪總部繳納保證金,以及開始圈地建設4s店。秦然指示魏東把3000萬以母公司名義轉了出來,然後打到穆平賬上。之後把入股協議拿了回來,口說無憑立據為證,秦然辦事還是很謹慎。

韓鵬一到江州,秦然就讓他跟著陳浩,幫忙提包跑腿。不用他干具體的活,先熟悉熟悉工地,見見市面。韓鵬是本著打短工的念頭,所以秦然給他開了一個月1500元的工資,而且預支一個月工資為生活費,住宿當然也跟著陳浩住套間。

看到秦然如此鄭重地把韓鵬交到自己手上,陳浩說真的有些納悶,這個少年和秦然到底是什麼關系。後來和韓鵬混得熟了一些,了解到是年前秦然到他們市旅游做義工認識的,但關系卻如此親密,陳浩心里依舊是一頭霧水。不過秦然的神秘,陳浩早已經習慣,現在事業做得風風火火,也沒必要糾結這些細節。

跟了陳浩,韓鵬才明白秦然交代的認真讀書有多重要。許多字和圖紙的意思,他都不明白。不過對建造房子,韓鵬卻很感興趣,因為他覺得這樣有一種直觀的成就感,能親眼看著自己的勞動成果展現在眼前。

「秦然哥,我回去後一定好好學習,出來後才知道自己什麼都不懂,也明白了知識的重要xing。」

雖然很忙,但秦然有空時還是叫上韓鵬,兩人一起到外面吃晚飯。現在他們倆就坐在一處大排檔的方桌上,等待老板上菜。

「知恥而後勇,這不丟人!知道了為什麼要學,才會學得進去。以前你老是想出去打工,心不在焉地當然覺得讀書很累。」

秦然笑著說道。

「嘿嘿,幸虧遇到你,不然我估計一輩子都難想明白這樣的道理。」

韓鵬為自己滿上一杯啤酒,然後舉起酒杯向秦然致謝。

「砰——」

兩人酒杯相踫。

「你想不想到江州讀書,我可以安排你進這邊的學校。」

江州的教育資源比孤兒院所在的市要好多了,秦然覺得讓韓鵬到江州上學也是不錯的選擇。當然江州一中是進不去的,其他普通重點高中應該沒問題。

這個提議讓韓鵬也有些心動,但他考慮一下後還是拒絕了。

「不用了,來到這邊還得適應新學校環境,而且陳阿姨現在忙不過來,我在那邊讀書還可以幫幫忙。」

秦然看到韓鵬眼楮里一閃而過的亮光,知道他其實是很想來這邊上學的,但為了多照顧些一手撫養他長大的陳阿姨,韓鵬還是壓下了心里念頭。

「也行,想過來的時候隨便說,我會替你安排。你回去後,看看能不能物se兩三個幫手,替陳阿姨分擔一些,費用可以我來承擔。不然你以後總要離開那邊出來闖蕩的。」

既然韓鵬做出了決定,秦然還是尊重他的選擇。在那邊的話,也許他可以更加靜下心來學習,因為沒有如江州這邊那麼多誘惑,以及韓鵬現在知道要學習了。

西子灣二期的招標開始,這一次秦然沒有再要求施工方全額墊資,江南地產可以預先提供三成的資金。二期工程60萬平方的建築面積,施工投資達6個億,秦然把起拆分成四塊。由于陶鑫也殺入了開發商行業,所以為防患于未然秦然還是打算引入了更多的競爭者。不能讓中建九局和浙廣建設壟斷施工工程,以免將來受制于人,同時也方便培育更多的合作伙伴。

中建九局和浙廣建設理所當然各取得一塊,剩下的是江浙建工和滬東建工瓜分。新引進的兩家企業都是國企,擁有雄厚的技術儲備和經驗豐富的工人班組集體。基本上每家拿到了1.5億的施工承包合同,有出入也僅在1000萬之間。

挑選了一個好ri子,二期工程正式開工建設。一時間,工地再次熱鬧起來,四家施工公司集體進場,川流不息的人流、車流都預示著很快這里就會發生翻天覆地的變化。合同規定的工期為6個月,因為那些購買了二期的機關單位干部們耐心可是有限的。拆分為四塊,速度上會加快許多,這也是秦然引進多兩家施工方考慮的因素之一。

有了秦然的1200萬,揚帆園林的景觀施工進度更加快了,小區的景觀道路和林地已經初具規模。大卡車正不斷運來從遠方整體移植而來的天然大樹,這些樹的成本都在上萬塊以上一棵。楊曉輝兌現了他的承諾,幾乎每天都泡在工地上,盡心指揮完善景觀的施工。西子灣作為他的第一個項目,楊曉輝耗費了大量的心血在上面。看來秦然承諾的百萬獎勵,他是拿定了。

西子灣的會所大廳,秦然正找人豪華裝修,這里將會作為售樓部,是樓盤的面子所在。同時,招聘而來的銷售團隊,秦然終于忙過了這段時間,將開始親自培訓他們。

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