超級地產大亨 第八十三章 公司改組

作者 ︰ 榕之子

不多日,秦然和周志東正式出席了在汶州舉辦的招商推介會,並和汶州市政府簽下了3年投資20億的意向書。(看好看的言情小說就來八-零-書-屋)

在汶州市第一次土地拍賣會上,總共6塊地江南地產一舉拿下其中3塊,面積分別為8萬平、11萬平和25萬平。為此江南地產一共豪擲了3.2個億,由于和汶州政府達成的協議,秦然僅需付5成土地款,就能拿到。剩余5成,汶州市政府允許其在一年時間內補繳。這是汶州政府對江南地產所做的投資承諾之一。

陳浩在江州抽調了6名手下,連同魏東來到汶州走馬上任,同時也在當地招聘了12名人員,正式組建了江南地產汶州分公司。分公司的第一個項目是開發剛拍到的8萬平地塊,由于其位于市中心位置,所以秦然和陳浩商定把其作為第一炮。

「6個月後開盤!」

這是秦然下達的死命令。

因為有西子灣成熟的經驗,汶州就基本打算參照西子灣一期,布局、建築風格、戶型、景觀等都基本一致。8萬平,容積率1.6,建築面積12.8萬,869套商品房,不算很大的一個小區。設計圖方面當然也是貝恩國際包攬,由于基本移植模版,他們開價也不高,按40元/平收費。施工中標的是中建九局,他們和秦然是老朋友了,預付3成施工款後便開始進場。

汶州速度!

這是秦然在公司內喊出的口號,他希望能形成公司特有的開發模版,然後在各地可以快速復制動工。

汶州在大干快干之時,江州方面也沒有閑著。

西子灣一期的景觀工程基本完工,大樓進入水電燃氣安裝工程末期,窗戶防盜門都已裝上,小區室外道路硬地鋪設完畢,門禁監控系統開始進入調試階段。小區會所已經豪華裝修完畢,富麗堂皇的大廳到時將作為售樓部。大廳中間的小區沙盤模型正在搭建,江州還沒有手藝好的師傅,秦然還需要到滬東市去請專業公司制作。同時,三套樣板房正在緊張裝修,這是江州第一次實景豪華樣板房的展出。在此之前,江州開發商們都沒重視過樣板房的作用。這些商業化因素,都是秦然重生帶回來的優勢所在。

宋鵬程帶去香港實習的第一批學員已經學成歸來,馬上正式進駐接管小區物業。一期小區大門已經有保安站崗巡邏,關鑫帶著隊友們正對小區安保做一次全面的評估,準備依照秦然吩咐總結出一套安保通行方案,以方便今後快速復制到公司其他樓盤。

西子灣二期正在施工建設,三期確定在江南地產剛拍到的b2地塊,依舊是和二期同樣的定位,其將作為江南地產快速運轉的現金女乃牛。三期16萬平,依據二期定位,建築面積將達到32萬平,商品房數量2328套,秦然預計上市時均價能達到4000元/平。一期、二期因特殊原因沒能賣出高價,三期秦然總要多收回一些利息。

正北方的10萬平別墅群以及a1地塊,秦然暫時按兵不動,等國慶西子灣正式發售後就要提上議事日程。

a1地塊擠佔了江南地產的許多資金,不出意外秦然打算把其開發打造成江州最頂級的豪宅,開始引爆國內的頂級豪宅市場。這個項目將極大提升江南地產在行業內的江湖地位。

拍得的b13地塊,秦然已經和黃偉國打過招呼,希望能變更土地用途,建聯體別墅高檔小區。黃偉國已經點頭同意,並吩咐了下面,現在手續正由李德盛奔跑辦理之中。

忙忙碌碌,秦然終于等來了久違之人,柳旭峰正式從麥肯錫辭職,來到江州投奔秦然。重量級人物加盟,秦然當然是舉辦了一個小型歡迎會,還把遠在汶州的陳浩和魏東叫了回來。

了解到柳旭峰的背景後,眾人不難了解秦然為何如此重視他的到來。耶魯大學mba,麥肯錫中國區合伙人,隨便一個名頭在當時都是大牛級人物。

「今天趁機會,我也宣布一下公司的構架改組。」

秦然用手示意眾高管們暫時停止交流,公布了他蓄謀已久的計劃。

「由于業務快速發展,單一的公司結構已經不能滿足我們的擴張需求。因此,經董事會批準,我們大陸公司將升成集團公司。暫時下屬兩個子公司,一個是江南地產主要負責住宅項目開發,由周志東先生擔任總經理一職,同時兼任集團副總裁。另一個是江南物管,負責為小區提供物業服務,由宋鵬程先生擔任總經理,同樣兼任集團副總裁。今後還將多成立一個子公司——江南商用,主要負責商業地產項目的運作,成立時機待定。」

江南商用是秦然第一次在眾人面前提出,進軍商業地產是他的策略之一,住宅、商業兩條腿走路,支撐起龐大的地產帝國。

「柳旭峰先生將擔任集團首席人力資源官cho,同時兼任集團副總裁,直接向我匯報工作。他將全面負責公司人力資源方面的管理,設計薪酬制度、招聘員工和人力戰略規劃分配。而我,將出任集團總裁,統一領導各子公司的運作。」

在秦然的規劃中,還預留了一個集團首席財務官cfo兼副總裁的職位,不過現在他沒找到合適的人,就暫時沒有公布。

有了秦復生的身份,秦然也不怕走到台前,他正式站到了聚光燈下。

「啪啪——」

大家用熱烈的掌聲恭賀新公司的誕生和總裁副總裁們亮相。

在場的還有江南地產財務主管龔慧芸、前期經理李德盛、汶州分公司經理陳浩和副經理魏東,以及江南物管的副總經理關鑫和招商部經理章誠。

「為表彰大家的辛勤勞動,以及慶賀集團公司成立,在場的所有公司高層都將免費獲贈一套西子灣一期140平的現房!喜歡更大面積的,可以以市場價補償面積差價。」

140平的現房,至少價值45萬,秦然眼都不眨就給高管們各送了一套。

「哇——」

這可真是天下掉餡餅,除了秦然沒有人會想到公司居然有如此福利。

有了這套房,像陳浩、李德盛、魏東等外地人就可以把家安在江州了。龔慧芸也為兒子弄到了婚房,隨時可以放心退休。關鑫和章誠兩人則有些特殊,不過他們都在考慮要不要定居江州。

「我也有嗎?」

剛入職的柳旭峰弱弱問道。

「有,不要我收回了啊!」

「廢話,我千里迢迢來江州不就為了這些嘛!」

柳旭峰當然不會把到口的肉吐出來。

「薪酬方面,我可以在這里透露,也會給大家驚喜,但具體還要等我和柳總商討後再公布。」

秦然已經稱呼柳旭峰為柳總,公司掙了錢,肯定要提高手下的福利待遇。

驚喜一波接一波。

跟著秦然干就是值,無論是精神上還是物質上,這個年輕的總裁都讓手下非常滿意。

給別人驚喜,別人也給你驚喜,羅援朝一個電話就給了秦然驚喜。

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