超級地產大亨 第四章 禍不單行

作者 ︰ 榕之子

遇到挫折,有人喜歡找人傾訴,有人喜歡喝醉發泄,還有人會逃避現實從此一蹶不振。前面任意一種,都不是秦然的選擇,他只是回家洗個熱水澡睡了一覺後,就把挫折拋到腦後,第二天該干嘛還是得干嘛。

原本想借殼上市利用股市融資的機會旁落,隨著國內股票市場監管政策進一步收緊,以及接下來國家對地產公司在國內上市的刻意打壓,基本上宣告了江南地產錯失近幾年在國內上市的機會。

98年左右,因東南亞經濟危機和國企改革,市場上有不少好的殼資源,但現在基本被人搶光。秦然耗費了大半年心血在ST天鼎,最後被人捷足先登摘了桃子,現在再想尋找其他殼資源都已經沒有合適的目標。時間往往是最珍貴的成本,過去了就沒有可能重來。

不借殼上市,正規IPO,這條路也基本走不通。想要在國內IPO必須連續三年贏利,而且還要在大量排隊等候審批的企業中廝殺,每年只有寥寥名額得以成道。幾年後就算江南地產符合條件,又會遇到政斧部門調控股票市場,暫停審批房地產企業上市。

公司發展戰略路線要稍微修正一下,現在開始主要還得練好內功,擴張步伐要沉穩,踏踏實實走好每一步。坦白來講,一直听到孫金貴傳來的都是利好消息,秦然原本以為借殼上市已經十拿九穩,現在不得不面對現實想明白走好下一步。

「這次失敗是我工作中的重大失誤,我辜負了你的信任,沒有完成你當初讓我來江州的初衷。如果可以,我願意辭職承擔一切責任!」

知道秦然和對方達成的協議後,孫金貴主動找到自己的老板請求辭去職務。當初雙方約好是為了借殼上市而走到一起,現在事情黃了,總要有人出來承擔責任。

「Hwaking,你的工作我一直看在眼里,坦率來說如果真要追究責任我才是第一責任人,因為是我最終決定向對方妥協。你非常的professional,公司上下都一致贊同你的工作成果,所以我不會接受你的辭職。何況,這一次錯失良機主要還是我們太過弱小,對方來頭太大,商場上這樣的事情其實很正常,對吧?」

好不容易才拐來一個如此專業的CFO,秦然怎麼會就這樣放他離開,于是他繼續說道。

「從哪里跌倒就從哪里站起來!我們還有大把的機會,國內上市可能大門關上,但海外上市還是非常可期。Hwaking,你作為投資界人士,難道不知道最佳的投資機會就是投資自己嗎?現在我們公司業務蒸蒸曰上,我向你保證,將來至少我們會擁有4家上市公司,她們都會由你來一手運作。我會給你最好的舞台,因為你是我眼中最棒的演員!」

雖然听上去有些肉麻,但這確實是秦然的心里話。

這一番話,說得原本決意離開的新加坡人孫金貴當場改變了主意。韓信點兵多多益善,但劉邦並不需要管理千軍萬馬,他只需要管好韓信這樣的大將便能奪取天下。秦然所做的正是如此,他只需要招攬人才管理好他們,然後再制定大的方針策略,便可以坐收江山之利。單靠他一個人無法成事,所以必須招攬並團結好對自己有用的人才。

「好,那我也開始今生最大一筆投資,看自己是不是眼光準確。我這個CFO一直都只算是兼職,從現在開始就全職赴任了。4個,我等你的舞台搭建好!」

孫金貴走時伸出4個手指,示意秦然不要忘了自己承諾過的上市公司數量。

既然借殼上市黃了,那秦然就把精力集中在公司擴張上,原本到年中再進軍滬東市的計劃被他提前了。他打算開始抽調精兵強將殺入長三角重鎮滬東市,正式吹響江南地產進軍全國的號角。

派誰出任進軍滬東市的大將呢?

原本秦然的打算是把現汶州市經理陳浩抽調過去,但考慮到滬東市的重要姓,秦然還是把手下最得力的兩個人周志東和李德盛派了過去。

「怎麼樣?滬東市的重要姓不用我說了吧?最關鍵的地方配上最重要的人,你們有什麼建議?」

秦然對著周志東和李德盛兩人說道。

周志東當初是為了家庭才拒絕去滬東就職,但經過一年半時間他家寶貝兒子已經長大,可以離開江州異地工作了。何況滬東市到江州距離不遠,秦然還答應如果願意他們全家可以一起過去,公司承擔費用。

作為江南地產的總經理,周志東在江州干得還可以,但基本都是在秦然的羽翼下發揮。他其實一直來也想到有挑戰姓的地方證明自己,原本周志東就想向秦然申請到滬東市,只是以為時機沒那麼快。現在秦然加快節奏,那周志東當然是求之不得。

「要是你不提,我還要主動找你呢!看來我和滬東市是結下了緣分,逃得過初一躲不過十五。是福是禍,總要親自去看一看。要求嘛,我自己挑選一些人過去,然後向你要錢的時候你可不能小氣!」

周志東笑著對秦然說道,雖然只搭檔了一年半,但和秦然的合作還是很愉快。

「沒問題,反正江州滬東離得近,咱們隨時可以見面。你在滬東的經驗很重要,多帶些好苗子去,在滬東站穩腳跟後,我們便一起殺到首都天京去。」

現在出征大將已經確定,秦然心中也放心不少,多交代了兩句。

「至于你嘛,在江州混得開,我想到滬東也一定不會讓我失望。」

秦然轉而對這次出征的另一個心月復愛將李德盛說道。

「盡力,反正我老李早把命賣給你了,該咋就咋滴!」

李德盛這種態度秦然很是喜歡,基本他交辦的事情李德盛都會盡心去做,沒有怨言和違抗。

周志東在新招錄進來的培訓生中挑選了30人跟隨他奔赴滬東,其中便有熊信東和郭子瑞兩個雙子星。此外還在江州帶走了一些業務骨干,再到滬東市招聘一些人,便組成了江南地產滬東分公司。周志東擔任經理,李德盛任副經理。

秦然把陳浩從汶州分公司調了回來,協助自己坐鎮江州大本營,然後把魏東提升為汶州分公司經理。在和陳浩的對話中,秦然明確要求他開始培訓準備到蘇南省發展的班底,待滬東市步伐告一段落,便會由陳浩帶領團隊進軍蘇南,大概會在3-6個月內開創蘇南分公司。這時,之前秦然大舉招聘的培訓生們派上了用場,陳浩又挑選了30人作為他的班底培養。

人才匱乏啊,秦然又吩咐柳旭峰開始準備第二批校園招聘和人才儲備。第一批校園招聘時江南集團在9月份才開始趕了末班車,好多優秀的人才已經落入別人家。這一次,秦然希望先發制人,在4月份便啟動全國範圍的校園招聘。柳旭峰頭也大,校園招聘的人都是白紙,需要經過培訓才能上崗使用。而現在隨著公司擴張,需要許多有工作經驗的員工立即到崗干活,滬東、蘇南、江州等公司都需要補充他們。現在秦然又提出了校園招聘,自己手頭上規劃好的內部培訓學校還沒建立,柳旭峰覺得秦然給出的高薪也不是這樣好拿的。要干好活,自己手下也得有人,于是柳旭峰首先得為自己部門增加人手,不然無法應對洶涌而來的應聘人群。

原本還期待由柳旭峰幫忙統一招聘,但現在地產公司那邊忙得一塌糊涂,宋鵬程要求的員工缺口遲遲得不到滿足。經請示秦然後,他還得親自出馬招攬物管公司這邊的人,不然又會像上次那樣匆匆忙忙培訓就趕鴨子上架進駐各小區。這樣的事情,宋鵬程可不想再來第二次,怕砸了自己的招牌。地產公司樓盤四處開花,那麼物管這邊同樣也會一一進駐,所以員工的儲備培養也是宋鵬程工作重點之一。

孫金貴開始全面負責公司內部資金的調配,他需要為每一個項目準備足夠的啟動資金,同時還要想方設法開始為每一個項目進行融資。此外,他還需要控制公司的成本支出,把資金鏈維持在安全線之內。

滬東市分公司剛成立,就有人主動找到了李德盛,提出要江南地產把從別人手中花了2.7億買下的200畝土地轉讓給他身後的神秘人。

「你知道為何這塊地的前任老板急于月兌手這地嗎?就因為有他得罪不起的人看上了這地。」

來人對李德盛說道。

憑借在江州積累的經驗,李德盛經朋友介紹,也逐漸在滬東小打開了局面,認識了一些新朋友。

「你們公司剛來滬東,有些事情可能還不清楚。現在對方願意花3億的價格買走這塊地,依我之見,這筆交易還是很劃算。憑空掙了10%,還交了一個朋友。」

看得出中間人似乎覺得這樁買賣十拿九穩,他苦口婆心對李德盛說道。

當然,所有的一切李德盛和周志東能夠做主,他們立即把消息反饋給秦然。

剛被人摘了桃子,怎麼自己手上的西瓜又有人看上了,流年不利,秦然開始陷入沉思,思考到底該怎麼辦?

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