超級地產大亨 第五章 拒絕的後果

作者 ︰ 榕之子

3000萬再加一個所謂的朋友,就想拿走秦然預計盈利至少1個億以及進軍滬東市的橋頭堡,天底下哪有如此簡單的事情。滬東市作為國內最發達的城市,秦然原以為其經商環境會好一些,但剛到碼頭就被人當頭來了一個棒喝。

到底這個棒喝是實的,還是虛的,是專門打算欺負外來戶?

如果說ST天鼎那是因為對方展示出了足夠的實力,而且還沒對秦然的主業傷筋動骨,所以他可以忍一時之氣。但如果在滬東市土地問題上再退讓的話,不但會極大打亂秦然擴張的節奏,還威脅到他一直賴以生存的地產主業。所以在情況未明之前,秦然的初步應對是不打算退卻。桃子被人摘走了,西瓜總要打一場保護仗不能白送。

李德盛使出了渾身解數,在滬東市打听到底是誰在對公司的地塊感興趣?他得來的消息關系到秦然的最終決策。

「打听到了,是匯南區的一個能量極大的老板,姓許,據說很多人都要買他的帳。他和之前這塊地的老板有過節,把這地的老板逼得出國避難了。他曾放出話來,這塊地除了他,誰都開不了工!」

听完李德盛的匯報,秦然反而松了一口氣。

若是再如蘇南省馮總一樣的人物,自己勝算不大,但如果能量極大的老板,斗一斗怕也不會輸。匯南區是這塊地所在的區,動了別人眼中的女乃酪,秦然可以預見會有一番小麻煩。地產市場那麼大,現在是爭分奪秒趕時間賺錢,如果對方硬要來惹事,那自己也不是吃素的。天下沒有白撿的便宜,自己低價買到這塊地,也附加收獲了背後的麻煩。

「朋友可以交,但地是非賣品。」

秦然吩咐李德盛這般答復中間人道。

滬東市一處茶樓內,一名中年人正在氣定神閑喝茶,看上去年紀不是很大四十歲出頭,但頭發卻全白了。和同齡人長了白發便去染黑不同,這名中年人看上去並不在乎頭發顏色。不大年紀卻一頭白發,似乎暗示著他用腦過多,但也多了幾分儒雅的氣質。

「對方真這樣說?不打算賣?」

听完手下的報告,這個中年人喝了一口茶後問道。

「是的,他們……說已經做好規劃想……自己開發樓盤。」

沒把事情辦成功,匯報之人說話結結巴巴,似乎很害怕這個頭發全白的中年人。

「打听過他們的背景沒?」

中年人也需要結合更多的信息再考慮下一步動作,見眼前之人說話不流利,他轉頭問了另一個手下。

「江南地產,就是江浙省的地產新貴,據說有海外華人投資背景,公司注冊股東來自香港。他們是1997年中才成立的公司,發展很快,和江浙省一些政斧官員關系不錯。但和港資公司一樣,並沒有堅定有力的靠山,和政斧更多是一種合作的關系。我問過江州的地產朋友,他們也透露說江南地產並未和任何一個重量級官員走得很近,所以可以推定他們背後沒有太過讓人擔心的背景。」

這個不到三十歲額頭上有刀疤的青年人似乎做了詳細調查工作,中年人一問便能立即回答。

「如果我記得不錯,你曾在這里拍著胸脯說一定會給我把地拿到手,為此我還同意了你加價3000萬。但現在看來,打臉的不單是你,還有我!」

話聲一下子大起來,中年人不怒自威,嚇得那名說話結巴的手下立即跪下。

「許總,再給我一個機會,他們是過江龍還不清楚您的能量,我去給他們詳細說說保證一定可以拿到那塊地。」

「夠了,臉被人打了一次還不夠嗎?還送上門給人打第二次!我許文杰既然把話放了出去,就一定會說到做到。過江龍不來拜碼頭就算了,還當眾打了我的臉,看來我們得好好給他們送上一份歡迎大禮才行。你,前幾天我們剛收回一個抵債的養豬場,既然你辦事像豬一樣,就去幫我管理那個養豬場吧。先說好,死任何一頭豬我都會記在你的頭上,如果再干不好後果你自己知道!」

辦砸了事的手下被中年人無情發配到養豬場,賞罰分明說一不二是白發中年人多年來制勝的法寶。

「多謝許總寬宏大量,我一定在那里好好反省。」

見勢不妙,那名手下趕緊退了出去。

「你怎麼看?」

名叫許總的中年人轉頭問剛才回答出色的那名刀疤手下。

「對方是過江龍,但我們地頭蛇也不差。從背景上看,他們缺少強力人物撐腰,所以我們可以放心教訓他們一下。畢竟許總你話已經放了出去,這塊地無論如何都必須是我們的!依我看,我們可以這樣……」

這名手下在許總耳邊小聲說了一下。

「嗯,雲飛,那這件事就交給你來辦,記得把握好度。」

听完叫雲飛的手下講述,頭發全白的許總很滿意,決定把事情交給他。

要求轉讓地塊的事情好像再無下文,風平浪靜了一段時間,讓原本有些擔心的周志東開始放心下來。滬東分公司雖然成立,但還有許多審批手續需要辦理,不然地塊無法開工。很快,周志東和李德盛就發現了不對勁,提交到有關部門審批的事項一直批不下來,批文在各政斧部門間踢皮球流轉。作為外來者,李德盛也拼了命去公關,以求打通關節。但所有一切,都仿佛撞到看不見的牆一般,就是無法解決,知道有問題但就是不知道原因在哪里?

「你們得罪了人!」

這是李德盛費盡心思從有關部門人員口中得到的消息。

為此周志東還特地去匯南區區長辦公室坐了一趟,得到的答復當然是一定盡快幫忙協調,保護投資者的利益。但之後就沒有了下文,有關負責項目審批的機構總會挑出遺漏的地方,讓江南地產重新補充文件,然後再開始公文旅程。一趟接一趟地跑,就是辦不下來,拖字訣被區里有關部門運用得如火純清。

「哈哈,看到那公司的人天天往我們單位趕,急得兩眼冒火,但我就是卡住不批給他們。」

「老弟,你這招聰明,到了我這我也要用上一用,讓他們明白匯南不是江州。」

「不給許總面子就是不給我們大伙面子,讓他們知道到底誰才是老大!不把地乖乖吐出來,這只是一個開始。」

一群匯南區政斧官員在一起私人聚會,首座上赫然坐的就是頭發全白的許文杰。由于是私人場合,所以這幫人說話完全沒有官氣,全然一副江湖味。

「夠了,你們要注意身份,這次確實辛苦各位幫忙。來,我敬你們一杯。」

許文杰倒沒有什麼得意,提議敬酒感謝這些人的幫忙。但听他口氣,對這些區里局長或主任並未有太大尊敬,反而他們更像是他的手下。

「謝謝許總,干!」

在一片附和中,所有人都以許文杰馬首是瞻。

許文杰,原名叫許二小,80年代初風靡華人圈的許文強是許多男人的偶像,所以他也把自己名字改成和許文強差不多——叫許文杰。許文杰初中文化,但酷愛讀古書,尤其一本三國讀得滾瓜爛熟。自小以許文強為偶像,所以很早就在滬東市道上混,由于愛動腦子又躲在幕後,所以躲過了不少嚴打運動。依靠開地下賭場發家,後來逐漸洗白,倒賣過批文炒過原始股,積累了不菲身家。現在明面身份是投資公司老板,據傳實際是專放大額高利貸,還控制著地下賭場。看到地產行業興起,又插足房地產市場,在滬東市已經開發過兩三個小區,獲利頗豐。

在讀古書時,許文杰發現了一個妙招,就是如紅頂商人胡雪岩般看好某個官員的仕途便提前投資布局。在官員還處于低位時,通過拉攏資助等方式收買人心,然後再積極出錢出力幫忙其仕途運作,使看中的官員步步高升。官員升遷後,再反過來充當保護者,並投桃送李暗中輸送利益和充當保護傘,使許文杰的事業進一步做大。而且通過這些官員,許文杰又能結識更高層的人物,繼續照之提前布局經營,又形成新的更高層次關系網。

現在飯桌中的這些官員都是許文杰以前提攜過的關系戶,從某種意義來說他就是他們老大,所以他才會像對下屬般訓斥他們也不足為怪。

「長江後浪推前浪,這一次主意是雲飛提出來的,不戰而屈人之兵計謀!」

許文杰特地把在飯桌尾座叫雲飛的青年單獨拿出來稱贊。

「袁兄弟,足智多謀,來我們敬他一杯!」

一幫人又都舉杯吆喝道。

原來這個負責對付江南地產的青年姓袁,名雲飛。

「要是那幫江州人面臨如此情況,還是不肯轉讓土地,該怎麼辦?」

其中一名喝紅了臉的官員問道。

「那就只好再加一把火了,誰叫我們的地盤我們做主咯!」

袁雲飛目露寒光回答。

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