在所有國際化大都會市內，市中心舊區的老房子價格都十分高。還有就是，這里房價和租金不會因為房子的超長房齡而隨之價值降低，用一個詞來形容就是「屹立不倒」。中心區業主有出售意願的放盤更是少之又少。在這些區域里面那些質量高價格合理的筍盤，更可以用「鳳毛麟角」來形容。解析一下，我們口中的「筍盤」就是指那些超高x ng價比的房子，或者極其稀有的特s 房源。人人都想買筍盤，筍盤不是常常有！當然，也不排除有時會忽然之間就會蹦出來一間半間。那是絕對就是難得的好運氣啊！好運氣！
時間上推到2009年9月下旬的某一天，夏末的天氣很熱，熱得人都快融化了。我們這些戶外工作的地產經紀人自然就會盡量避免在溫度太高的時候出外工作。當天的我暫時還沒有外出的工作安排，在分行正在做一些簡單的資源整合工作。經常有前輩告誡我們，做地產經紀人要做出成績其實不難，就是簡單工作重復做，基礎的工作重復做。是吧，對于這個觀點我很認同。所以我听他們的話，努力地重復做好我手上簡單而又單調的工作。
街外，太陽蒸發了的水汽蕩漾著空氣中，形成了熱氣的波浪泛起往外擴散；被陽光烤灸得像鐵板一樣的街上沒有人經過，門可羅雀。除了知了煩躁的鳴叫外，我所處的整個生活小區安靜得不得了。
突然有一個黑點映入我的視線，從遠到近。我看清楚那是個人影，一路小跑，目的地似乎就是我們的中介行。哇！我立刻j ng神抖擻。這麼炎熱的天氣還火燒火燎地奔向地產中介行的客戶必然是一個實在的客戶。我振作了一下風貌，調整了一下面部表情（畢竟微笑是最好的名片），整理了一下衣衫，走出門外迎接這位尊貴的客戶。
人影越來越清晰了。咦，這身藍s 的襯衣怎麼這麼像我的經理？吳經理今天上班就是穿這樣的衣服！再仔細一瞧，沒錯。他就是吳經理。他一路小跑到分店，見我佇立到門外，快步向前一跨，也顧不得身上的汗水四濺，一把將我拽到分行後面神秘兮兮地說到︰「有筍盤！我剛剛收到了一個超級筍盤！」
一听到「筍盤」這個詞，我馬上兩眼發光！我馬上就流露出極其貪婪的笑臉追問︰「怎麼樣的筍盤？很超值？？附近嗎？在哪里？大概多少錢？」對于「筍盤」這個名詞我已經形成了條件反sh 。
吳經理頓了頓，調整了一下呼吸，嚴肅地回答道，「就是對面馬路過了人行天橋那個房改房小區。一個老街坊放盤，他全家已經調到到其他城市工作了，他現在賺錢多了，不太想處理賣房這些瑣事。他想回來這里一兩次就能把賣房子的事情妥善處理了。」吳經理用手擦了額頭的汗水接著說，「他已經跟我講好下周回這里，希望在那時之前找到合適的買家。他決定賣XX萬！他定的價錢不高，而且如果客戶條件好他還願意在價格方面再優惠一點。」
我注視著他，熱切地問「那你估計具體就是賣多少錢啊？」吳經理同我一樣壓抑不住心里的興奮，用手比劃了一下，說「XX萬！比現在的市場價低15萬左右！」
「當當當當」我的耳邊響起了勝利的鐘聲！這單交易我有很大機會可以成交。沒有賣不出去的房，只有買不到的價！只有它足夠便宜，再差的房子也可以賣出去。更何況這間房子根本就不差。
最吸引的肯定是索價比市場價低十五萬！詳細說明一下，這個單位是個樓梯三樓小兩房，約55方，XX萬就是說大概比市場價低25%左右。果然是個超級筍盤啊！按照已經公布的規劃，兩年之後那邊的地鐵就會開通，這個小區離未來地鐵口步行不超過五分鐘，升值潛力無限，加上附近又有大量的寫字樓足以保證收租會的收入會有理想回報。吳經理告訴了我具體門牌號碼地址。與這套房格局的相同房子我之前看過，間隔采光通風統統都沒有明顯的缺陷。這個單位絕對是即買即升值的超筍盤！簡直就是無懈可擊！
吳經理笑了笑，補充說道︰「這個業主我是認識了很長時間街坊。他的舊單位同事還住在那個小區，所以最好不要找炒家（專業的炒房者）來買，免得r 後見面會尷尬，也免得影響我們公司在那個小區的名聲。做這些舊式社區的生意靠的就是口碑。」
「可以啊！包在我身上！」我戲劇x ng地拍了一下胸脯。我的心里樂開了花。開單的機會就在眼前，佣金像招財貓一樣正向我招手。我越想越開心，忍不住噗哧一聲笑了出來。
對于這種難得的筍盤，最理想的狀態當然是自己買下來。大概用了10秒，我粗略地估算了一下手上可以動用的現金和股票，能借到的錢以及可以透支的錢；都不足以支付，此路不通；家里也沒有足夠的錢可以作為我的後援；吳經理沒有炒房的意願，跟他合作買下來的可能x ng也不大；跟其他人合作購買亦不可靠，怕走漏風聲。其次就是找投資炒樓的客戶買，他們決定快，容易商量；而且買出去的時候有機會可以賺多一次佣金；不過吳經理不想將這套物業賣給炒家。接著，是所謂的「剛需」買家；這類客戶往往考慮的時間過長，考慮好之後筍盤通常都會賣掉了或者出現其他狀況，對于眼前這間急于出售的房子業主來說並不是最佳的選擇。不過我還有其他選擇，我的好朋友阿蒙最近總是打電話給我，他姐姐近期有置業的打算，希望我可以為她物s 到一間超高x ng價比的房子。懷著中國人最傳統的美德「肥水不流別人田」，有好東西當然首先想到自己人。
阿蒙是我大學時代最好的朋友，畢業以後我們還保持著緊密的聯系。讀書那時，我們雖然不在同一所學校，但是我們經常一起做兼職；「有錢一起賺」，我跟他感情很好，是深厚的革命情誼。我是一個重感情而且堅守諾言的人，一踫上適合的「筍盤」我就馬上想起向他承諾過的事。
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