胡昌斌反饋回來的信息讓建軍感到有很大的壓力︰數萬平米的商場沒有大的商家感興趣,這可怎麼辦?這個面積直接決定了項目是否賺錢,甚至是賺不賺錢?
嚴偉峰也是愁眉不展,在屋子里面走來走去。白羚見他這樣,說道︰「大偉,現在整個項目八字還沒一撇呢,你干嘛這麼緊張?」
「八字還沒一撇是最重要的時候。等到寫完了,就真的完了。現在還可以改動很多地方的設計,適應不同的商家。」
「《孫子兵法》上說‘廟算多者勝’,就是你現在的狀態吧?」
「算是吧。」
「我就不信你沒有辦法?至于愁的這樣嗎?」
「辦法肯定是有,但是原計劃是用商場融資三千萬。現在看來不僅融不到,甚至會拖項目的後腿。那樣的話,就全局來講非常被動。臨海項目就真的要死了。」
「為什麼?」
「漪林佳苑本身的問題太大,胡昌斌的方法雖然有效,但是治表不治里。要想清盤勢比登天。市中心項目如果有2萬平米賣不出去,基本無利潤,和不開發沒有任何區別。真要這樣的話,鑫源的現金流問題還是解決不了,資金鏈就有可能斷裂。臨海的項目怎麼開發?如果市中心項目不能在3個月內售罄,就會很被動。何況即便是這二個項目清盤,臨海也不一定能夠開發下去。因為那里不僅僅是錢的問題。」
白羚點頭︰「你用這個辦法開發市中心項目的原因是為了先賺一部分錢,以便能順利地開發臨海項目。漪林佳苑先放到一邊,就是不想因為一招死棋而耽誤全局。對吧?」
「差不多。只是漪林佳苑不是死棋,只是難度大了一點。想放一放,任何事情都要輕重緩急。可是」說到了這里,嚴偉峰停住了。
白羚問道︰「大偉,有什麼可是的?不方便講嗎?」
嚴偉峰苦笑︰「咱倆有什麼不方便講的。市中心項目經驗告訴我︰不該是這個樣子。」
白羚說道︰「該是什麼樣子?」
「這個位置是雲中的黃金寶地,按照雲中的經濟發展水平來講,即便那些大商家不來哄搶,也絕不會連一點興趣也沒有。」
「也許是今年經濟環境不好,大家都比較謹慎。」
「經濟大勢不好的時候,正是擴張的好時機。這一點做商業的人都知道。現在尋找獵物最容易,也最有主動權。」
白羚笑了︰「不是每個人都是策神。」
嚴偉峰也笑了︰「不要拿我開心。這種淺顯的道理,做營銷的人都知道。」
白羚忽的一下明白了︰「大偉,難道是有人從中作梗?不可能吧?」
嚴偉峰笑笑,沒說話。
白羚急切說道︰「你有沒有沒把想法和我哥說?」
「說什麼?怎麼說?這個問題什麼可能性都有,憑空猜測就亂說?再說,從中作梗的人是誰?想過嗎?會是誰?能是誰?又哪里輪得到我插話?」
白羚喃喃自語︰「會是誰?能是誰?」