第二天，梁天雲把張可兒與方海諾一起叫了過來，加上新招的沈建明，王湛生與王安淇招開了天雲集團內部第一次會議。
在會議上，梁天雲提出了將星空投資有限公司遷入現在的大樓里好方便管理得到幾人的一致同意。
在張可兒等人表示同意後，梁天雲順勢提出了想進軍房地產的構想。
可惜遭到了幾人一致的反對，認為房地產前期投入過大，星空投資有限公司的收入情況又只是一般，對于現在的天雲集團來講，實在不是選的好項目。
梁天雲見幾人都反對，知道他們還受到近幾年房地產泡沫的影響，有些後怕。但梁天雲作為一個重生而來的人，知道房地產以後將會是一個暴利的產業，越早出手，自己所能獲得的利潤就越大。
于是給他們洗腦道︰「各位，我知道你們所顧慮的，但請你們相信我，房地產以後絕對會是一個賺錢機器，我們不趁現在地價低迷而進入，等以後，就太晚了。從我大伯那得到的消息，由于受房地產泡沫的影響，上海一家國有的房地產企業經營不善，政府打算以8萬的價格轉手，我打算收購過來，借殼進入房地產行業。」
「梁總，以8萬收購一家面臨倒閉的房地產企業，我認為這不是一筆劃算的買賣，現在大部分人還沒有買房的概念，這家公司很有可能拖跨星空甚至整個天雲集團，所以我認為現在還不是我們進入房地產的時機，現在就投入大筆資金進入房地產業，實屬不智。」王安淇反駁道。
「呵呵，安淇，我可沒說要蓋房哦，你們的思路都太狹隘了，我要做的是抄地皮，而除了上動用的8萬資金外，以後這家房地產公司將不會在動用天雲集團一分錢。」
「抄地皮？」幾人第一次听到這樣的名詞，當然，這種在後世被房地產商運用泛濫的招數，在現在並沒有流行起來，所以幾人也是第一次听到。
梁天雲見幾人不懂，耐心的解釋道︰「具我所知，政府這次賣掉的公司是連地皮一起賣的，而那塊地加公司大樓最起碼值1億2千萬，政府之所以已這麼低的價格賣掉，也是有要求的，就是買方必須負責這家公司里3名員工的工作問題。而我們已8萬的價格收購這家公司，已這家公司大樓和地皮像銀行貸款，絕對能貸到1億2千萬，這樣我們就有資金來買更多的土地，所以我們收購這家公司的目的就是要多儲備土地。我看現在土地的增值遠遠高于自己開所得到的利潤。而且在大趨勢上來說，暫時兩三年中，土地的儲備是不會有任何的風險的，但自己開又不一樣，它還涉及到建築的設計，施工等方面，我們這方面的管理經驗不足，會增加我們企業風險，所以，我看好的是土地，也就是外面人家俗稱的抄地皮。」
「可是就算我們拿下更多更大的土地，我們也沒有資金去開啊。」王安淇提了一個很現實的問題。
听了王安淇的疑問，梁天雲很欣慰，因為，王安淇果然不負所望，在這麼快的時間里就已經讓自己的工作思路做了轉變。
但王安淇畢竟是個剛出大學的新手，雖然才智敏捷，但社會閱歷不夠，同樣的，沈建明也是因為這個原因，也是一臉疑惑的看著梁天雲，而張可兒與方海諾對這方面更是不懂，只有王湛生，畢竟在社會上打滾過一段時間了，而且美國已經有一些房地產商運用這種最新思路在賺錢，所以梁天雲話一說完，就基本上是明白了他的意思。
不過，王湛生也沒有搶梁天雲的風頭，微笑著看著他，等著梁天雲為幾人解惑。
梁天雲問王安淇︰「你說我們獲得土地的目的是什麼？」
王安淇說︰「開呀？」
「那我們開土地的目的又是什麼呢？」梁天雲接著問。
「那還有什麼，當然是為了企業獲得利潤。」沈建明不愧是eBa的高才生，這個回答準確的命中主題。
梁天雲呵呵一笑說︰「這就對了，在市場經濟的環境中，土地說白了就是一種資源，更直白的說，那就是一種貨物，我們開土地，是把土地融合到我們的建築產品中去進行流通，和我們直接把土地拿下後再進行轉讓，不還是一回事嗎？」
王安淇和沈建明也不是笨蛋，梁天雲這麼一說自然就明白了，王安淇恍然大悟的說︰「哦，知道了，我們就是要直接用土地進行買賣。」
梁天雲听王安淇如此說，忙打住道︰「安淇，這個話可不能亂說，在我們國家，土地是不允許進行買賣的，而且，土地都歸于國有，我們只有是受讓和轉讓，而且，這個受讓和轉讓，還只是土地在多少年限的使用權哦。」
梁天雲說這話，多是玩笑成分，通俗一點說，王安淇說的也沒有錯，不過，王安淇畢竟是初步涉及這個行業，倒也是被梁天雲糊弄的一楞一楞的。
還是王湛生比較懂梁天雲，知道梁天雲說話向來都不會無的放失的，他沒有任梁天雲和王安淇胡扯下去，而是把話題接過，繼續問梁天雲道︰「既然你這麼說了，那你心中想必也有了一些具體的想法吧。」
梁天雲也沒有什麼隱瞞，一句話就把他的總體思路說了出來。
「那就是用最短的時間圈最多的地，然後貸更多的款。」
王湛生幾人不是很懂，都疑惑的看著梁天雲。
梁天雲為他們舉了一個很簡單的例子。
「簡單的說吧，比如我們現在用8萬買下那家房地產公司以及他們的土地，用這塊土地貸款1億2千萬，然後我們用這個1億2千萬，再去買下下面的土地，然後把這個土地繼續抵押，從銀行繼續把錢貸出來，再繼續去買地，這樣一來，掌握在我們手中的土地儲備就會越來越多，從而形成一個良性的循環。而一旦我們佔了一個先頭，我們掌握的土地越多，那麼，土地這個做大的生產資料就會成為我們最強有力的武器。」
老實說，梁天雲的這個想法在以後的21年根本就不是新鮮玩意，在21年到23年之間，浙江的那些商人在全國各地就是用這樣的手法，抄動了全國的房價，梁天雲現在根本沒有以後浙江商人的那種實力，但在1995年的今天，這個可以說是最新的思想卻也能為梁天雲帶來意想不到的結果。
王湛生想的比較深。
王湛生先說︰「從法律的角度上來說，只要你的這個買地和抵押貸款的程序合法，基本上是沒有問題的，但這有個問題，一是銀行的抵押，有個額度，例如8%，或者是9%，所以，我們的資金會逐漸的減少，最後趨于零，根本就達不到你說的良性循環。」
王湛生是從實施的財政方面，而且是政府程序上來說的，作為一名掌握一家企業全部資金的財務總監來說，王湛生對錢的用途把握方面是十分敏銳的，但王湛生卻沒有注意到這個循環中的另一個環節，那就是土地的轉讓者。
梁天雲笑呵呵的對王湛生說︰「其實我倒覺得，這並不是一個很難的問題。」
王湛生一听，幾乎不可思議的看著我，可梁天雲緊接著說的一句話更讓他們大受打擊「而且，隨著我們的作，我們的資金將會有一個很大的累積，甚至有可能幫我們完成一個原始積累的過程。」
「什麼？」王湛生砟舌道。
王安淇和沈建明方可兒幾人雖然對這方面是個初手，沒有什麼言權，但一下子也被我的話語吸引。
梁天雲找來一張白紙，在紙上畫了一個三角形，把公司，銀行以及土地的轉讓方寫在三角形的三個角上。
梁天雲把紙放在幾人的面前，微笑的說︰「其實這個辦法說來很簡單，你們看，這個三角形就是我剛才說的那個循環。」
梁天雲指著紙上的三方，所有的目光都集中到了梁天雲手指下的紙上。
「你們看，這里面，我們自己是行為作者，銀行代表資金，而這第三方就是代表土地，我們從銀行獲得資金，然後通過資金獲得土地，這就是說，這是一個三方行為，剛才王大哥說的，只說到了我們和銀行之間的一個貸款行為，但王大哥忽視了我們和土地轉讓者之間的商業行為。城然，比如我們價值1萬的土地，只能從銀行獲得7到9萬之間不等的貸款，而我們又不願意觸犯政策法去虛報土地價值以及行賄，以獲得我們需要的資金，但我們完全可以把主意打在我們受讓土地的這個商業行為上。」
王安淇有些明白的說︰「你是說，我們可以先用低于土地價值的費用把土地先拿過來？就像這次收購那家房地產公司一樣？」
王安淇說的話還不是完全的肯定，但梁天雲替王安淇肯定了。
梁天雲鄭重的點頭書︰「對，我說的就是這個意思，同樣是價值1萬的土地，我們完全可以用分期付款的方式，用3萬的資金把土地轉讓到我們的名下，現在，各地都在大力的招商引進資金，在土地的上面，各地的政策都有不用的地方，但有一點是共通的，那就是在這個付款的方式上都是可以商議的。」
梁天雲言之灼灼，王安淇等人在梁天雲的言語中已經不知不覺的動容了。