王湛生用一句話為我作了總結︰「梁總的這個計劃完全可行。」
這個時候，梁天雲的腦海中又突然想到了一件大事，上海市政府為了加快經濟展的腳步，決定在上海建立經濟開區，現在這個時候，具體規劃已經因該提上日程了吧。
現在的經濟開區可以說是各地蓬勃興起的一個新生事物，隨著幾個有代表性的經濟開區為當地政府帶來極大經濟效益消息，各地的政府都把建立的經濟開區列為政府的施政目標上，例如有名的蘇州中國新加坡開區，南京的江寧開區等等，這個，怎麼說也還是一個政績工程，而且，重復建設的危害還沒有顯示出來，有這種遠見的人還是比較少的。
在梁天雲的記憶里，上海的經濟開區就是在今年上馬的，現在，實際上的整體規劃因該已經出來了，而規劃中的經濟開區就在浦東靠近高橋鎮旁的一塊土地上，而這個開區的名稱最後也稱為外高橋保稅區。
這個新的經濟開區佔地25多畝，市政府準備在這個新的經濟開區設立一個管理委員會，在交通上，也將專門修建一天直達市區的八車道標準道路，政府的直接投資將達到15個億，而在土地征用上的費用就是在5個億。
現在，規劃中的這25畝土地其實是集體土地，其中百分之5完全還是耕地，現在國家對耕地的保護還不是很健全，甚至，耕地的逐年減少根本就還沒有引起有關部門的重視。
根據一般的耕地的補償標準，這25畝的土地其實根本要不了政府花上5個億來買單，可以全部把這些土地按耕地算，並且每一畝的耕地也按補償2元計算，25畝的土地也只需要5萬而已。
但是因為市里面相關領導的把規劃提前泄露，這麼領導的親人家屬以及一些消息靈通的人士在里面混水模魚，所以，才使得市政府多為這些土地花費了4億5千萬，這里面所謂的一些消息靈通的人士中，當然包括一些上海較大的私人企業。
而梁天雲此時想的，也是趁著那些家伙把水攪渾的時候，從中撈取一些，反正最後也是政府買單，這些錢，那些政府的家屬可以掙，為什麼我就不能掙呢，只是有一個意想得到的是，原本那些因該是星空進入房地產業的競爭對手，現在倒可能成為同一戰線的戰友。
沒有永遠的朋友或者敵人，只有永遠的利益。
看來，這句話還真是經典。
現在離浦東的土地招標地只有大約半年的時間，而經濟開區正式立項的時間的年底，這就意味著，梁天雲行動要快，那他完全直接就可以從市政府的土地征用補貼款項中獲得在浦動所需要的大量資金。
用政府的錢買政府的地，梁天雲想想就覺得好笑。這種無本買賣，還真是爽啊。
想到這里，梁天雲當機立斷的說︰「這個事情就這麼決定了，你們看怎麼樣？」
王安淇幾人當然是沒有意見，只有沈建明繼續的問道︰「那我們現在該把我們主要的土地儲備目標定在什麼樣的標準上呢？」
梁天雲笑笑，沒有直接回答沈建明，反而是對王安淇說︰「安淇，去把我們上海市的地圖拿來。」
「地圖？」王安淇有些不解。
「對，就是地圖，順便拿一只彩色水筆來。」
王安淇確定後，很快就把一張最新版本的上海市地圖拿來，一支紅色的水筆也送到了梁天雲的手上，梁天雲在記憶中的外高橋保稅區的位置劃了一個大大的圓圈。
在規劃中的25畝土地中，有5%的是耕地，這些耕地的征用，由政府出面是最好的，梁天雲根本就沒有打這些耕地的主義，大概那些房地產商的想法也是一樣的，現在，梁天雲可以做文章的就是那剩余的5%，也就是大約13畝的居民宅居地以及一個佔有很大比重的上海軍分區廢棄民兵訓練場。
而我的這個圈圈恰好就在這個廢棄的民兵訓練場上。
這個民兵訓練場大概在8畝的面積左右，如果把這個民兵訓練常從上海軍分區的手中拿過來，按照現在那里普遍地價2元一畝的份上，也不過是16萬到2萬的價格，但如果按那些房地產商和政府達成的補償的價格，這8畝的土地，將可以為梁天雲拿回將近1億多的補償款，但這里有一個關鍵，那就是要快。
梁天雲可以看到這個地方，那些房地產的大亨也可以看見。
看樣子，在和政府進行補償款的談判上，梁天雲和那些房地產商要做一回戰友，但在這個廢棄的民兵訓練場的爭奪上，又要和房地產商的大亨玩上一出了。
王安淇幾人相當的詫異，沈建明最先問道︰「為什麼選這麼偏僻的地方，這個地方的投資潛力應該不是很大呀？」
梁天雲依舊沒有直接回答沈建明，只是把他知道的情況全部說了出來，而梁天雲就用最後一句話做了總結︰「我在賭博，一個天大的賭博，賭的就是我們上海的這個經濟開區就坐落在高橋鎮旁。」