中午吃饭时，文珈悄悄告诉管冠南，说文珞已经有心在沙颖投资了。管冠南一听，高兴得立即放下碗筷，拨打文珞的手机，约他饭后在龙湖见面。都安排妥当后，管冠南一下子胃口大开，觉得饭菜比平时香了很多。他一边吃饭，一边关切地问起乡镇卫生院上访事件的后续处理情况。文珈告诉他，问题已经落实了，处理意见大家都很满意。管冠南又叮嘱文珈，要抓紧时间把各级医疗组织改革的事列入议事日程，先拿出方案，等开完人代会后马上试点实施。文珈一边点头，一边忧心忡忡地说：“下一步文化系统可能也要闹事了……大家都看到甜头了，会哭的孩子有女乃吃，闹一闹，政府就给解决很多问题。开了这个头，以后，估计闹事的不仅不会少，反倒会更多……”管冠南方才的兴奋劲立刻全无，闷着头吃完饭，立刻叫司机备车赶着去见文珞。
文珞告诉管冠南，在沙颖考察的这几天，他坚定了在这儿投资的决心，决定把房地产项目挪到沙颖，再弄些钱搞点公益事业，争取在这儿来个名利双收。管冠南大喜过望，忙问他具体想投资房地产的哪个领域。文珞说：“会展中心、写字楼和别墅群都会有，只是需要的土地是个不小的数目，首期至少得上千亩，你这个地方官可得多给我些关照啊！”管冠南低头沉思了一下说：“上千亩土地的审批可能有些麻烦。不过，我倒是知道有一块风水宝地，目前还没有开发，我现在就领你去看一下，你看看能行不？”说完，拉着文珞直奔颖湾村。路上，管冠南给张晓东打了个电话，让他赶紧过去候着。
路上，管冠南告诉文珞，这个颖湾村地处沙河、颖河之间，低洼易涝。这个村里的土地大多是联产以后开荒开出来的，不是可耕地，每年只能收一季庄稼。全村的大多数农民都到外省承包土地了，家里只剩下“三八六一九九部队”。“三八”者妇女也，“六一”者儿童也，“九九”者老人也。这个村的耕地加宅基地总共有两千多亩，而且，农民对这里的土地不金贵，开发的成本很低。
车到颖湾村时，张晓东早已在那里守候了。他笑嘻嘻地迎过来说：“文总，好眼光啊！我们这块地可是名副其实的聚宝盆啊，听说您有意开发这儿？”文珞笑着说：“还没决定呢，是冠南非让我来看看。不会是你们事前串通好的，给我设圈套吧？”
管冠南忙严肃起来，认真地说：“串通是有的，但绝不是什么陷阱和圈套。你是专家，可以围绕这块地界转一转看一看，这确实是块好地。这里既没有平原上的坟头，也没有需要改造的高岗，更没有需要大土方填平的洼地。像这样的地块，可遇不可求。”
文珞心里也觉得眼前的这块地确实充满了商机，只要在沙河、颖河上各修一座桥，这块低洼的土地便有着无限的升值空间。他心里快速盘算着，这两座桥修下来大约需要三千万，这两千多亩地拿下来也不是个小数目啊。他试探着问张晓东：“这离市区有些远呢，虽然你俩说得天花乱坠的，不过，啧啧，这块地应该是政府早就想打发出去的吧？”张晓东忙说：“这里的确是比市区便宜很多。每平方米的价格差了十多倍。不过，政府是真的有心好好开发利用一下这块风水宝地，这可是战略性资源部署啊。”张晓东一边说，一边拿眼神瞟着管冠南，看管冠南赞许地点了点头，继续接着向文珞介绍道：“这块地未来的开发潜力非常大，政府已经定下来是十万元每亩，机不可失啊，文总。”文珞干了多年的房地产，围着这块地转了一圈，心中早就有数了，把这块地收入囊中是迟早的事。不过，他表面上不露声色地说：“我考虑一下吧，如果能支援一下你们的经济开发，我是很乐意出份力的啊。”管冠南忙安排张晓东跟进后面的事情，让他多和文董协商，争取把这个财神爷的项目赶快敲定下来。