()下午，沈秋芳带着何靖文和郭云轩赶到江大田径场，赵彦直和孙敏霞正在那里等着他们。五人见面，在几条长椅上围坐了起来。
赵彦直有一段时间没有见到何靖文，便先招呼何靖文道，“靖文这段时间够忙的了？”
“守工地就是那样，走不月兑，工地离这儿稍微远了一点，否则我会抽时间来听赵老师讲课，真是有点可惜了。”何靖文答道。
赵彦直就笑了一下，也不知该怎样回答好，只能礼节xìng地回复道，“你有兴趣，也可以拷贝一份我的讲义过去。有时间就可以看一下。”
“那敢情好，等会我就去拷贝。”何靖文兴奋地说道。
接着，沈秋芳、何靖文和郭云轩三个人你一言我一语地把上午拍卖会的情况介绍了一遍。
“一亿二千万？那就还没有达到二百二十万一亩了？”赵彦直问道。
“也就差一点点，总数还差十几万，程氏公司的一亿二千一百万刚好超过了二百二十万一亩。”沈秋芳答复道。
“最后是程氏公司的这一亿二千一百万中了标，竞拍有效？”孙敏霞问了一句。
“对，竞拍有效。”沈秋芳肯定道。
“这程氏公司志在必得，拍卖会又设了保底价，程氏公司若不突破这个保底价，竞拍仍然是无效，所以，程氏公司一定得迈过这道坎，才能如愿以偿。所以说，我们公司实际上是在帮大家，既帮了zhèngfǔ，也帮了程氏公司。”何靖文冷不防冒出了一句这样的话，确实令大家都感到惊奇。
“靖文说得对，我也在考虑这个问题，所以说，蔡总的做法还是相当jīng明的。我估计程氏公司也一定算准了zhèngfǔ想要的价位，所以说，任何担心都是多余的。大家心里都是明镜似的，所谓‘英雄所见略同’不无道理。”赵彦直说道。
“这样说来，其实我们公司才真正是一次冒险，这也亏得那块地连着程氏公司开发的中心，对他们来说非常有利，也促使了程氏公司志在必得，否则这块‘烫手的山芋’真让我们接住了，还真不知道如何处置？一点胜算的准备都没有。还是蔡总有远见，让我们又长了一次见识。”孙敏霞感慨道。
“总的来说，zhèngfǔ永远处在主动的位置，我们永远也只有被动地去应付。”赵老师做了一下总结。
“所以各行各业都要忍受一些潜规则和游戏规则的摆布，这也是zhèngfǔ掌握主动权的一种高度体现。”沈秋芳也发出了一声感慨。
赵彦直思索了一下，接过沈秋芳的感叹评论道，“也不能太相信潜规则和游戏规则了，那只是普通人的一种理想而已，真正的强者往往就利用常人的这些潜规则或游戏规则在关键的时候出奇制胜，常人失败往往就失败在这一点，所谓兵不厌诈，虚虚实实，致人而不致于人，形人而我无形，说的就是这个道理。”
“赵老师说得太对了！”何靖文似乎有了共鸣，师徒有了同感。
“程氏公司肯定是在前期新区开发中占了zhèngfǔ不少的便宜，让他们出点血也是在所难免。我们也算是为zhèngfǔ出了一点力，也不去多吃多占，总没有多余的血可放吧！看来，这个zhèngfǔ真是粘不得，官员也惹不起啊！”赵彦直感慨到了极点，接着又对沈秋芳和何靖文说道，“所以说，小沈和靖文，我建议你们公关部要注意这点，就是权利面前人人平等，有多大的权利就给他多大的待遇，一碗水端平，谁都不能得罪，这便是我们的游戏规则。”
一席话说得众人都沉默了起来，赵彦直看了看孙敏霞道，又问道，“董事长今天怎么一言不发？”
“你在讲课，我听着呢。”孙敏霞应道，停了一会儿，孙敏霞又对大家说道，“这个拍卖就跟赌博似的，太悬浮了，以后少掺和，不要到时被人家潜规则了都不知道。我们得用理xìng来干事业，稳打稳扎，不想一夜暴富，也就不致于翻跟头，机会有的是。”
“董事长这段话太jīng辟了！”赵彦直略带一丝调侃地赞道。
“去！你少拍马屁，在这讽刺人。”孙敏霞佯嗔道。
“怎么是拍马屁呢？你说的这段话正是我想要说的，被你抢先说出来了而已，我可是正经这样认为的。”赵彦直正sè地说道。
“那以后要征地怎么办？”沈秋芳问道，似乎想得到明确指示。
“不是还有招标、挂牌出让和协议出让等方式吗？”何靖文作了回答。
“招标、挂牌跟拍卖差不多，协议出让的机遇少，副作用也大，又受各种条件限制。”沈秋芳解释道。
“招标、挂牌出让比拍卖出让理xìng多了。”何靖文说道。
“看来小何在这方面有研究和对策。”沈秋芳笑道。
“不、不、不，沈经理，我只是随便说说而已。”何靖文连忙解释道。
“不用谦虚了，小何，我看你今天在拍卖的过程当中表现就不错，蔡总不时地和你窃窃私语，肯定接受了你不少的意见。”沈秋芳说道。
“我只是跟蔡总谈一些其他公司参会人员的表情而已，也没说什么，主要还是蔡总心里有数。”何靖文答道。
该说的都说了，孙敏霞也坐了不少时间了，便提醒吩咐大家道，“差不多了，你们要回公司了！”
于是，沈秋芳带着何靖文和郭云轩回了公司。临行时，关于讲义的事，赵彦直让何靖文有空时到公司找沈秋芳就可以，他会把讲义的拷贝交给沈秋芳，其他人有需要都可以到沈秋芳那里去再复制。
孙敏霞和赵彦直看着学生们在cāo场上忙碌着，在田径场上的跑道里走了一会儿，便直接赶回公司驱车回到小超市。
由于不方便，孙敏霞和赵彦直二人一般下午只呆个一个来小时便回到小超市，上午若赵彦直有课，便听完课就走，没有课也只是呆个把小时便回小超市。公司办公室孙敏霞基本上不去，有事便让沈秋芳来找她。