2005年进军房地产行业，赵宏伟觉得，自己刚好是最幸运的一批人。
正是从2004年起，中国的房地产行业开始起步，房价开始抬头，此后的三年行情一路上涨。
从2004年到2006年，深圳的楼市就象是逐渐被加热的水一样，温度在不断的上升，而到了2007年，这锅热水已经要煮沸了。
也是到了2007年初春，赵宏伟才发现，这一行真印证了他朋友之前说的——来钱真快。
当时几个朋友凑一百万元成立的恒发地产，买下了那个叫“好旺角”的小区，整整五层楼，每层十套的小户型之后。
只花了五十万元左右就完成了过户的全部手续。由于一次性买那么多套，开发商还额外的，给了两个点的折扣。
另外五十万，被用于这五十套小户型的装修。和“恒发地产”的办公地点的正常运做。
装修小户型，每套花了不到一万块。
简单的铺了磁砖，最便宜的，一块才八块钱。楼上是塑胶的仿木地胶，一套八百来块钱就够。
两，三平方米的厨房配了煤气炉和抽油烟机，就是一千多。
厕所配了个抽水马桶，一个玻璃的洗手盆和一个花洒，也是一千多块。
统一安装的国产空调，买得多，人家上门安装再保修五年，一匹的才一千来块。
楼上买了个一米五的铁架子床，加了个全新的床垫子。
楼下是两百六一套的人造革沙发。
接了台熊猫彩电。前面还配个玻璃茶几。
水龙头，电线，网线全部接上了。
真正达到了带着衣服就可以搬过来的地步。
一套小户型只租八百元。
那两年的租金，只能算是保本。但物业的升值却让几个股东都尝到了甜头。
后来再有这样的小户型月兑手的时候，他们又把握到两次机会。都是一整层一整层的拿下。
装修的就找当时那些人，熟门熟路，对他们的需求心知肚明。