在所有国际化大都会市内，市中心旧区的老房子价格都十分高。还有就是，这里房价和租金不会因为房子的超长房龄而随之价值降低，用一个词来形容就是“屹立不倒”。中心区业主有出售意愿的放盘更是少之又少。在这些区域里面那些质量高价格合理的笋盘，更可以用“凤毛麟角”来形容。解析一下，我们口中的“笋盘”就是指那些超高xìng价比的房子，或者极其稀有的特sè房源。人人都想买笋盘，笋盘不是常常有！当然，也不排除有时会忽然之间就会蹦出来一间半间。那是绝对就是难得的好运气啊！好运气！
时间上推到2009年9月下旬的某一天，夏末的天气很热，热得人都快融化了。我们这些户外工作的地产经纪人自然就会尽量避免在温度太高的时候出外工作。当天的我暂时还没有外出的工作安排，在分行正在做一些简单的资源整合工作。经常有前辈告诫我们，做地产经纪人要做出成绩其实不难，就是简单工作重复做，基础的工作重复做。是吧，对于这个观点我很认同。所以我听他们的话，努力地重复做好我手上简单而又单调的工作。
街外，太阳蒸发了的水汽荡漾着空气中，形成了热气的波浪泛起往外扩散；被阳光烤灸得像铁板一样的街上没有人经过，门可罗雀。除了知了烦躁的鸣叫外，我所处的整个生活小区安静得不得了。
突然有一个黑点映入我的视线，从远到近。我看清楚那是个人影，一路小跑，目的地似乎就是我们的中介行。哇！我立刻jīng神抖擞。这么炎热的天气还火烧火燎地奔向地产中介行的客户必然是一个实在的客户。我振作了一下风貌，调整了一下面部表情（毕竟微笑是最好的名片），整理了一下衣衫，走出门外迎接这位尊贵的客户。
人影越来越清晰了。咦，这身蓝sè的衬衣怎么这么像我的经理？吴经理今天上班就是穿这样的衣服！再仔细一瞧，没错。他就是吴经理。他一路小跑到分店，见我伫立到门外，快步向前一跨，也顾不得身上的汗水四溅，一把将我拽到分行后面神秘兮兮地说到：“有笋盘！我刚刚收到了一个超级笋盘！”
一听到“笋盘”这个词，我马上两眼发光！我马上就流露出极其贪婪的笑脸追问：“怎么样的笋盘？很超值？？附近吗？在哪里？大概多少钱？”对于“笋盘”这个名词我已经形成了条件反shè。
吴经理顿了顿，调整了一下呼吸，严肃地回答道，“就是对面马路过了人行天桥那个房改房小区。一个老街坊放盘，他全家已经调到到其他城市工作了，他现在赚钱多了，不太想处理卖房这些琐事。他想回来这里一两次就能把卖房子的事情妥善处理了。”吴经理用手擦了额头的汗水接着说，“他已经跟我讲好下周回这里，希望在那时之前找到合适的买家。他决定卖XX万！他定的价钱不高，而且如果客户条件好他还愿意在价格方面再优惠一点。”
我注视着他，热切地问“那你估计具体就是卖多少钱啊？”吴经理同我一样压抑不住心里的兴奋，用手比划了一下，说“XX万！比现在的市场价低15万左右！”
“当当当当”我的耳边响起了胜利的钟声！这单交易我有很大机会可以成交。没有卖不出去的房，只有买不到的价！只有它足够便宜，再差的房子也可以卖出去。更何况这间房子根本就不差。
最吸引的肯定是索价比市场价低十五万！详细说明一下，这个单位是个楼梯三楼小两房，约55方，XX万就是说大概比市场价低25%左右。果然是个超级笋盘啊！按照已经公布的规划，两年之后那边的地铁就会开通，这个小区离未来地铁口步行不超过五分钟，升值潜力无限，加上附近又有大量的写字楼足以保证收租会的收入会有理想回报。吴经理告诉了我具体门牌号码地址。与这套房格局的相同房子我之前看过，间隔采光通风统统都没有明显的缺陷。这个单位绝对是即买即升值的超笋盘！简直就是无懈可击！
吴经理笑了笑，补充说道：“这个业主我是认识了很长时间街坊。他的旧单位同事还住在那个小区，所以最好不要找炒家（专业的炒房者）来买，免得rì后见面会尴尬，也免得影响我们公司在那个小区的名声。做这些旧式社区的生意靠的就是口碑。”
“可以啊！包在我身上！”我戏剧xìng地拍了一下胸脯。我的心里乐开了花。开单的机会就在眼前，佣金像招财猫一样正向我招手。我越想越开心，忍不住噗哧一声笑了出来。
对于这种难得的笋盘，最理想的状态当然是自己买下来。大概用了10秒，我粗略地估算了一下手上可以动用的现金和股票，能借到的钱以及可以透支的钱；都不足以支付，此路不通；家里也没有足够的钱可以作为我的后援；吴经理没有炒房的意愿，跟他合作买下来的可能xìng也不大；跟其他人合作购买亦不可靠，怕走漏风声。其次就是找投资炒楼的客户买，他们决定快，容易商量；而且买出去的时候有机会可以赚多一次佣金；不过吴经理不想将这套物业卖给炒家。接着，是所谓的“刚需”买家；这类客户往往考虑的时间过长，考虑好之后笋盘通常都会卖掉了或者出现其他状况，对于眼前这间急于出售的房子业主来说并不是最佳的选择。不过我还有其他选择，我的好朋友阿蒙最近总是打电话给我，他姐姐近期有置业的打算，希望我可以为她物sè到一间超高xìng价比的房子。怀着中国人最传统的美德“肥水不流别人田”，有好东西当然首先想到自己人。
阿蒙是我大学时代最好的朋友，毕业以后我们还保持着紧密的联系。读书那时，我们虽然不在同一所学校，但是我们经常一起做兼职；“有钱一起赚”，我跟他感情很好，是深厚的革命情谊。我是一个重感情而且坚守诺言的人，一碰上适合的“笋盘”我就马上想起向他承诺过的事。
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