中介拍案惊奇 义经纪诚荐优质户,狭损友思疑潜力房(下)

作者 : 东山利奥波德

我心下狂喜,甚至已经在盘算着成交之后受佣金时的愉快情景,还有来自客户、业主、同事们的赞美。同时我也在jǐng惕,因为每人的钱包都是分开的,我也怕其他同事抢先成交,毕竟,一套房子只有一个买家。

我压抑在心中的喜悦调整了一下面部表情,冷静地跟吴经理说:“这个单位先不要告诉其他同事好吗?我有客户可以买,反正我卖掉你也有业绩(经理有业务员的业绩提成)。你先给我半天时间吧。”说话的时候我眼睛全神贯注地望着吴经理,以显示我的自信。我在书上学到,与人聊天的时候望着双眼和嘴巴形成的三角区域,会令对方觉得你很有诚意。

或者可能是我之前的业绩也比较稳定,吴经理同意了,但是都不忘记加一句“就只给你半天时间,我做事也得公平,我也不想其他同事有意见。”“是是是”。我连声称是。说时迟那时快,他一转过身,我就给我最好的朋友阿蒙打了个电话。

“喂喂喂,是阿蒙吗?我是阿德。”

“哦,阿德,有什么事?你好急吗?为什么喘气声这么大啊?”

“阿蒙,你前段时间不是说你姐姐要买房吗,现在我这里出来了一间超笋盘啊!!!”接着,我激动地向他介绍了那个单位的具体情况。

“真的吗?真有这么笋!为什么你自己不买啊?”阿蒙不假思索地冲口而出。

很多的人会问这句。其实只要动动一下灰sè的脑细胞就会发觉这完全是一句废话!我自己能买下来我现在会打电话告诉你吗?告诉你就是我自己买不下来啦。这个笋盘我第一时间告诉你,你是我好朋友,这是我在关照你。我有点不开心。

“股票大跌啊,我暂时还不想割肉离场啊。”我本将心向明月,奈何明月照沟渠。

“呃…我的首期不够。我姐姐也想买房,我带上我姐姐一起来看房吧。”

“好,你下班时间来我这边的车站吧,待会见。”

“好!”好,挂了电话,我犹豫了一下,万一阿蒙成交不了这个单位我怎么办?不行,我要买个保险。

接着我拨通了我一个街坊麦哥的电话,前些rì子麦哥告诉我他有一笔闲钱,可以投资一下物业。

“麦哥,你的街坊XX啊,我们这里出了一个超笋盘啦!”

“真的?!什么情况。”麦哥毕竟社会经验比较足,直接问我房子的情况。我也如实介绍。

“好,房子能看一下吗?”可以啊,我约麦哥在阿蒙之后看房。因为个人感情,我得有个先后顺序。

等待的时间过得特别长。我真是坐立不安,心里七上八落。

他们下班了,我的连续剧够钟开场啦。我在车站接阿蒙还有他的姐姐,他们工装都没有换就匆匆赶过来了。这里顺便讲一下,阿蒙和他姐姐都是银行相关行业的从业员,上班要穿工装制服。从阿蒙姐姐穿高跟鞋跑步的跑姿看了,他们确实非常有诚意。

“来,就是这边。”寒暄了一下,我就带他们来到了笋盘的门口。从车站走过来只有约五分钟左右,沿途还见到正在修建的未来地铁口,从阿蒙和他姐姐脸上笑不拢口的表情看来,姐弟俩对这个房子的地理位置十分满意。

但是,租客对我们看房的事十分不满意。“你们顺便看看吧,不过房间有我的私人物品你们就不要看了。”租客的表情看上去不悦。

阿蒙姐弟有点不满意,看了一下就走了。我们下楼梯的时候问“那个租客不让我们进房间,不会房间里面有什么问题吧?”“我想不会吧,我估计是这个租客怕我们跟业主讲他的租金问题。他现在的租金比市场价低20%,业主跟我讲租了四年只象征式加了一百元。何况每个人都有私隐啊,总要尊重一下吧。”

“呵呵,我买了这房子就是他未来的房东啦,他总要尊重一下我吧。”我心想,你还未买得成啦。另外,此刻阿蒙姐姐的表情让我想起rì式漫画里面固定的那种女训导主任形象。呵呵。

我打蛇随棍上,“你们决定要买这个单位了吗?”“啊。我们考虑一下,明天答复你。”“尽快吧,明天我怕卖掉啦。”我真心急了,或者是因为我跟阿蒙是好朋友的关系,我真心希望他和他的家人能买到高xìng价比的单位。“明天复你吧”阿蒙冷冷地丢了句话。

“这个价格这个位置的笋盘很少的”我再跟阿蒙讲,我是真心希望他可以买到高xìng价比的房。哈哈,我这个人就是重感情。

“我知道啦。”他似乎有点不爽了。“你们做经济的就是想人家跟你买房赚佣金。”

我有点不高兴了。但是转念一想,我对你好才向你介绍这个单位,你买得成就赚大钱,而我只是赚那一点点佣金。你想怎么样就怎么样吧。

铃铃铃……麦哥的电话准时到了。我跟阿蒙和阿蒙姐姐道别了,去接麦哥看房。

同样,租客也不让我们看房间。在麦哥看房的同时,我对租客说“你好,我是地产经纪喔,你到时要租房或者要买房可以打电话给我啊。”然后递名片。他,瞪了我一眼,收下了我的名片。忽然之间,我觉得房子里面气氛缓和了很多。哈哈,我想,租客明白到我们不是敌人了。

约十分钟之后,看房完毕。我循例问麦哥的意向,他也很直接,讲觉得不合适。我就追问,觉得哪里不合适啊。

麦哥很干脆说,“我原本打算买房投资的,但是现在改变了主意啦。想在家周围换一套大房子。”“喔~~”我露出极其失望的表情,向麦哥道别。我的潜台词是:既然你一早改变想法就不要跟我看房啊,浪费大家时间。

失望归失望,工作还得继续做。我马上赶回分行,饭还是要吃钱还是得赚,我得向另外的客人们打电话介绍这个单位。

回到分行一看,只得一两个新人在,其他人都不在。我看表,吴经理承诺给我的时间过了,我大概知道发生什么事了。其他同事应该就是在推这个盘。新人没有什么客户所以才把他们留在分行看门口吧。我的心又“咔”了一下。我马上拿起电话,打了起来,希望有客户可以成交这个单位。我应该还有希望吧?

过了约半小时,我一个同事还有吴经理回来了。我同事手里拿着一份合约,还有一份传真件。他表情十分高兴,得意洋洋。大家什么都没有讲。这个物业到现在为止算是成交了。

一刻钟之后,我打卡下班。

第二天,阿蒙打电话给我话他们有点意向想买,不过还得跟业主谈价钱。我很不屑地想,你能买得到吗?还是那一句,我本将心向明月,奈何明月照沟渠。

“昨晚已经卖掉啦。”我回答“也用不着谈价钱了,业主开出来的价格本来已经比市场价低25%,你们经常看房应该也是知道吧。”我用毫无起伏的声调慢慢地讲。

沉默了一阵之后,他回答了。“哦,我知道了。”我听得出阿蒙在电话那边很失望。

我想,我也很失望,甚至可能比你更失望。

“下次有这样的单位再通知我吧。”“好”。挂机。我们互相应付了一下,大家的心情都不好。(以后,的确还出现了差不多的笋盘,不过阿蒙因为各种原因也没有买得成,真是江山易改本xìng难移)。

讲一下后来,一年之后地铁如期开通。那一个地段的房子升值很快。具体数字是,当时那个笋盘的成交价为约6000元一方,一年之后地铁开通,zhèngfǔ在旁边想扩大地铁口开出的征地均价为约13000一方。

这是故事的彩蛋。

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