經紀顯然已經了解身邊這位客人家里只有兩口人，用不著太大的屋子，因此靠近這中軸正院的縱院都沒多作停留，而是帶著顧念直奔最東頭的小縱院。
「這宅子主要的格局是三進院落，但是最東頭的那個原本是附屬偏院，曾經住了一位小姐，後來小姐出嫁，就給了在鋪子里干活的伙計們住，那麼多人住，各種洗洗涮涮，生活上極其便利，用水什麼都挺方便。听說客人喜歡干淨，那你一定看得上。」
顧念沒出聲，打定主意去看兩眼，然後就婉拒。
直接穿過連接各縱院的過道，經過一扇小木門，終于來到了最東頭的那一個單進的院子。
右手邊是通向外面的街門，直面的是一個坐北朝南的四方小院，正房一明兩暗兩耳，抄手游廊環繞，街門開在院子的一角，未破壞院子的整體性。但因久未居住，透著一股難言的蕭瑟之氣，好在建築物看上去還行，有點翻新的味道。
「因這里曾經是小姐的閨房，就小姐和貼身下人一塊住，所以格局很簡單，正房有後門可以通到後面的小花園，不過後來就變成曬衣服的地方了。我們再到後面看看？」
「等等，這宅子是不是最近翻新過？」
「自然是翻新過的，不然破破爛爛的，租不出，也賣不掉啊。」
「是麼？請的什麼工匠？用的什麼料？工匠手藝如何？別看著能住人，等下個雨，屋里屋外就霉了。」
「這你絕對放心，沒這種事。現屋主就是為了翻新宅子，才花光了繼承來的那點現錢，不得不出租或賣掉一部分，一家人好過生活。」
「好吧，我們去里面看看。你也知道我是學醫的，好干淨，我想看看水井，還有其它用水的設施。」
「請這邊來。一定不讓你失望，我們這一帶地下活水充足，住這樣宅子的都生活講究。馬桶放屋里再干淨還是有異味，所以這里有活水茅廁。現在仍然有，翻新的時候一並保留下來了，沒有堵上。就在這西北角上。」
經紀帶顧念沿游廊到了西北角，那是個死角。緊挨著耳房西牆，有一間帶屋檐的小房子，站在門口推門一看。正是那活水的溝式廁所，北牆有通風換氣的紗窗，地面鋪的是跟游廊一樣材質和顏色的地磚，比游廊地面略矮一些。確保里面污水不會外流。
就這一樣，顧念心里就給這小院加了十分。
「茅廁就這一個。既然客人你家就兩口人，絕對夠用了。這格局你也看到了，一明兩暗的正房，三間倒座加東西各三間廂房。後院的圍牆，牆磚還是當年的磚，翻新的時候有加固牆基，所以還是很結實的，不會下幾場暴雨牆就倒了，不會的。客人是和安堂介紹來的，你放一百個心。我們不會蒙你的。」
「你先前才說廳堂有後門通後院？那豈不冬天漏風？北風直接從後門吹進來了？」
「廳堂是前廳後堂的格局，得繞到後堂才能去後院，連帶著兩邊暗間和耳房的縱深都很深。冬天關上門，燒起地炕。暖和著咧，北風進不來的。」
「還有地炕？這家原主人那麼有錢？」
「有，有地炕，這前面正房也有，看這地基這麼高，其實是地炕，這是通風口。」經紀帶顧念走下游廊，蹲，指點顧念看那地炕填充木炭的灶口。
「我保證地炕能用，現房東全權委托我們牙行的時候，我們就派人來全面檢查過，試燒過地炕，好的。不過除了正房，其它房間都沒有地炕火牆這些，冬天取暖還是要燒火盆。」
「就沖這地炕，冬天的木炭開銷就不少了。」
「地炕可以等到最冷的那幾天用，平時還湊合的時候用火盆也一樣的。」
其實顧念也就隨口那麼一說，買木炭的錢她還是有的，不至于摳到這地步。正房有地炕，沖這點，再加二十分。
顧念忽然背著雙手在院子里轉了一圈，「經紀，怎麼沒看到水井？」
「水井沒在外頭，而是設在了廚房里，直接在室內打水，方便。想去看看嗎？就那倒座里。」
想想去看一眼也好，顧念就讓經紀領她去看了，倒座居中的寬敞廚房的一角，有一個圓形井台，丟顆石子下去，叮咚的水響。
顧念很滿意，讓經紀帶她去後面看看。
去後院有兩條路，一條是東邊游廊穿山，另一條就是正房廳堂的後堂後門，顧念走了後門。
徹底荒廢的後院面積挺大，目測似乎比前面院子還要大，除了兩人高的光禿禿的圍牆和牆邊的四棵老樹，沒有別的植物，只有一些新生的雜草頑強地在牆角下顯示自己的存在，而前人的生活痕跡都已蕩然無存。
看著一無所有的後院，顧念的注意力很快被西邊的一個小池子吸引了，她好奇地走過去想看個究竟，卻驚訝地發現池子里有清澈的清水不斷外涌，嘩嘩地溢出，最後流向牆角的排水溝。
「經紀，你知道這池子的水哪來的嗎？」。
「這是地下活水涌上來的，听說以前這花園有假山瀑布造景的，就是利用了涌出來的地下水。後來小院做了他用，造景就拆了，改建了這樣一個洗衣池，這麼寬敞的院子里曬衣服很好用的。」
「可前面就是茅廁，這又是洗衣池，這水到底干不干淨啊？」
「哎，客人，這就是這宅子的神奇之處了，地下有好幾條水脈，地層互相擠壓，才在這最薄弱處有了這涌泉，跟前面茅廁還有廚房的水源，都不搭界的，都是獨立的。要是水源不干淨，這院子早不能住人了。我若拿這蒙你，你告到衙門去，我們牙行要吃不了兜著走的。」
「你這樣說也對，為你們牙行的聲譽口碑，也不能這麼糊弄客人。」
「那是啊，我們牙行都是老字號咧，雖然沒有和安堂的年頭久，可這一帶周邊我們都熟的，真多給點時間，說不定還能到衙門里把這宅子的建築圖紙給找出來咧。」
「圖紙就不必了，買整宅子的人或許用得上。只租個小院，用不上那東西。」
顧念的目光在那水池上流連忘返，這可真是意外驚喜，沖這自然噴涌的地下水，就值得再加三十分。
十分加二十分再加三十分，剛好六十分，及格，可以租下。
經紀看出顧念喜歡這水池，為了達成生意，為了他的佣金，嘴皮子越發利索。
「客人，這真是不可多得的好住處，若不是看在和安堂的面子上，我們也不會輕易把這里介紹給你，能方便用水的宅子多了，可就是這里入得了客人你的眼。」
顧念輕飄飄地瞥了經紀一眼，「如果我租下來，能隨我心意改造嗎？這院子還有些不如意的地方，要動些土木。」
「租的話，是不可能隨意動土木的，要房東同意。那不如買下來？買下來，就是你自己的，隨便想怎麼動就怎麼動，拆房子房東都管不著。」
「買？那倒不夠買的價值。」
「怎麼會不夠呢，這里鬧中取靜，可又離東頭街市不遠，日常生活很便利的，想要平日上街走走散散步，這前後大街那都是熱鬧去處。」
「是啊，站在這里面是挺安靜的，听不到街上的喧嘩。太吵不行，我這人喜靜。」
「不會，你放心，都是普通買賣人，最多幾個小販沿街叫賣，有這麼大的後院隔著，吵不到你屋里，小販又不是牛嗓門。」
「那我左右鄰居呢？這挨得太近了，就隔一堵牆，遠親不如近鄰，近鄰也得靠譜才行。」
「東邊的人家是開私塾的，前後兩進院子，讀書的課室設在前院東頭的廂房，跟這里離得遠，偶爾會有些孩子們的讀書聲，但動靜不大，不會吵到你。至于這西邊嘛，現在還空著呢，不過既然屋主是讀書人，想必對房客會有一些要求，肯定會找靠譜的人家。」
「這可難說，房東急著換現錢改善生活，萬一呢，是吧，誰能保證萬一呢。」
經紀用笑掩飾自己的無奈，「那，再去跟房東談談？」
「怎麼談？」
「若客人只是租，那自然管不著房東找什麼房客。」
「你還是想說我買下來？」
「在合同里注明一條，為了不打擾你的正常生活，誰能做你這邊的鄰居，你有權說話，若是不能讓你滿意，也有權拒絕。」
「行不行啊？別哄我啊，這條件房東都能答應？他會不會以為日後我會拿著這一條讓隔壁院落租不出去啊。」
「房東急著換現錢改善生活啊，客人你若表現出想買的意願，加什麼條件他們都肯點頭。」
「其實是若是賣出房子，你的佣金更多吧。」
經紀嘿嘿一笑，也不否認。
「客人不是想動土木麼，買下來才能大動，這上好的地下涌泉只拿來做洗衣池，著實太浪費了，花點心思弄個景兒，那多美。」
顧念咂了一下嘴巴，「嘿，我想的什麼全讓你看透了。」
「你客氣了，我不就吃這碗飯麼。」
OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
重磅最後一天，繼續雙更，明日恢復一更，謝謝大家支持！！！(未完待續。