置業顧問中介內幕揭秘 第七章︰初顯身手 050.與租客的較量(2)

作者 ︰ 石寒
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魏老板對月租金沒說什麼,反而對年遞增百分之十提出質疑,他說之前從沒听過「遞增」的事情。

我跟他解釋說,濱江才剛剛展起來,很多商業配套都還沒有形成,人氣也沒有聚起來,因此目前來說在租金上相對是比較便宜的。但是這邊的潛力非常大,明年的租金肯定不會是現在這個樣子。因此房東才提出年遞增百分之十,也是對以後增長的一個補償,而且這邊房東都是這樣做的。

最後我對魏老板說︰「你選擇在這邊做生意,不也是看中以後的潛力嗎?」

魏老板听完,便把此事放下,既沒有表示接受也不再反對。一時間無法判斷他心里真正的想法。又跟他簡單聊了幾句,得知客戶是做熱水器生意的,條件上比較符合,以為他看到信息才打電話,應該不遠,便報出公司名稱邀請他到店里坐坐,沒想到他是昨天看到信息的,現在已經回金華了。

接著6續又打進來兩個電話。一個準備租下來做「麻辣燙」,老板是個非常年輕的重慶女人,听聲音比較甜美而且很有禮貌,我還是委婉的說了這個商鋪不能做麻辣燙這類餐飲的生意,看能不能改成其它的。女人說要考慮一下。另一個客戶非常精明,知道我是中介後什麼也不說了,只讓我們立即給他砍價格,他是一定要租的,但是也不說清楚自己要到什麼價格才租。我就是沒有什麼經驗,也知道這類客戶非常難搞,屬于人精級別的。

把幾個客戶的詳細信息和需求大致羅列在一起,稍作分析,覺得第一個魏老板最靠譜,用紅筆做出重點標注,自然也把希望全寄托于他身上了。

不一會兒劉松騎著電動車回來了,趙丹丹歡快地從後座上跳下來,臉上紅彤彤的,也不知道是太陽曬的還是其他原因,比平時更加迷人一些。

劉松一進店就問︰「有沒有什麼客戶上門?」

我說有兩個小伙子來租房,脾氣大得不行,既不填求租單,連電話號碼也不留下,像來打劫的!再說,按他們那種要求的出租房也沒有。

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