霸清 第四十六章 建城方略 (二)

作者 ︰ 龍城十二

「本官打算改革鹽務,從今r 開始,各地鹽場不在出售食鹽,從此以後只有憑借縣衙頒發的執照才能從鹽場提鹽,並且也不是什麼人都能領取執照,本官已經統計過,廣東,廣西兩省,外加貴州,每府設立一位總經銷,總經銷只能在轄地銷售,不得越界,如若發現,吊銷執照,每位經銷商可以根據所需銷量,向本縣購買,本縣也不再向鹽商收取什麼好處,明碼標價,一擔鹽二兩銀子的底價」。

畢德勝說到這,已經有些說不下去,因為院中諸人都已經按耐不住,竊竊私語起來,這可是潑天的富貴,在一府之中做著獨家生意,要競爭也是同外地鹽商競爭,每年就能申報購買量,根本不愁貨源,再加上二兩銀子一擔,這跟不花錢有什麼區別。

「大人,請問要什麼條件才能領取行鹽的執照?」一位四十多歲的男子率先發問,坐在一邊的吳伯宗小聲說道︰「大人,這人是本地有名的鹽商,叫做馮斌,以前他一人就佔了本地三成食鹽的出貨量」。

「自家人做自家人的生意,第一要在徐聞縣城擁有房產鋪面,第二必須有財力,有了這兩點,就能參加競標,食鹽價格,底價二兩,每個府算是一標,價高者得」。畢德勝笑著說道,這些人都是金主,他自然要客氣一些。

馮斌一愣,原來還需要競價,怪不得才報二兩銀子,不過他已經下了決心,一定要拿下幾個肥府的經銷權,這種獨家生意,還是大有賺頭的。

「大家可以慢慢想,明r 衙門就要張榜,十r 後開始報名,十五r 後舉行招標,不過還有一事,本官也要借著這個機會告訴諸位一聲,本官打算擴建縣學,明年重開童子試,只要在縣城購買一定土地的人家,就可以有一個縣學附讀生的名額,享受童生待遇,要是考試優異,同樣可以領取朝廷祿米,來大家干了這杯」。

說到這,畢德勝再次端起酒杯把被後一個消息鎮住了的眾人拉回現實,有了兩個消息,在場的人都沒了食y ,只想著盡快回家找人商量,畢德勝就像是看穿了眾人的想法,隨便吃了兩口就告辭離開,畢德勝一走,剩下的人也都作鳥獸散,可惜了十多桌上好酒菜。

第二r 縣衙大門開出布告,宣布縣城重建計劃展開,修築城牆和修建屋舍同步進行,城中老舊房屋全部由縣衙工房核對面積,由縣衙免費重建,要增加面積的,只需要補足差價即可,同時,新縣城的土地也公開拍賣,想要哪一塊地,可對照縣城模型競價購買,同時也細化出了購買多少土地的人家就有資格競標食鹽,有資格獲得縣學附讀生的名額。

同時縣衙也公布了所需石料,木料,磚瓦數量和規格,有能力的生產的人家也可向縣衙出售,不過也要競標,價低質優者優先,不同于以往,此次只要競標成功,縣衙將優先支付百分之二十的款項,以後每交付一批物資,縣衙就支付一筆費用,絕不拖欠。

有了這兩條布告,徐聞縣中算是炸了鍋,無數鄉紳奔走,就連外地的商人听說此事,也都蜂擁而知,讓徐聞縣不知不覺間熱鬧了幾分,這是畢德勝喜聞樂見的景象,用後世的話說,這就是拉動內需,官府出錢買磚瓦,商戶雇人造磚瓦,同時為了搶訂單,一定會擴大生產,一來一往,徐聞的窮人也能分潤一二,大家有了錢,就會多扯幾塊布,多買幾斤肉,布商,打魚也能賺錢,賺了錢就想住大房子,那就要買地,于是乎,又回到了縣衙的荷包里。

畢德勝也沒閑著,派出了戶房的所有書吏下鄉,統計鹽戶數量,分配鹽田,鹽戶們被這個從天而降的好消息驚呆了,有的得知自己將被分到鹽田,竟然痛哭流涕,畢德勝的威望一瞬間提到了一個新的頂點。

幾樣事情順利進行,最可喜的變化就是鹽田產鹽的數量大增,私自出售食鹽的數量也大為減少,現在鹽田是自己的,並且食鹽的價格也上漲了三倍有余,人人卯足勁的干,鹽場的食鹽堆積如山。

縣衙的銀子呼呼往外支出,嚇得戶房師爺馮克東上門找了畢德勝幾次,畢德勝笑了他兩聲,現在多收一些,將來都是幾倍的利潤,真不知道這位師爺到底急些什麼。

雷彪這位營造幫辦很忙,工房那邊那要時常支應,縣衙這邊他也要隨傳隨到,同時也有不少故舊向他打听什麼地段的地皮最有潛力,不過他心里倒是歡喜,怎麼說呢,活了大半輩子從沒有這幾r 充實,整個人仿佛年輕了十歲。

新城的一處地點,雷彪正在督造一座三層高樓,一樓將為拍賣場,二樓將是建城指揮部,三樓為知縣老爺的臨時住所,他也不清楚這些新名詞知縣老爺是怎麼想到的,不過他不計較這些,只想著怎麼把樓建好,這可是只有十天時間,十天修建一座樓,說出去都沒人信,好在縣衙銀子給的足,材料也充沛,縣老爺又出了個三班倒的注意,倒是來得及。

十r ,望海樓建成,同時也是土地拍賣的r 子,一樓正中,放置著比原先那個模型又大了三倍不止的新城模型,每塊地皮都用數字編號,大家要買什麼地皮一目了然,一干子鄉紳富戶們早早就到了會場,圍著模型打轉。

除了他們,還有不少外縣的富商,他們也是听到消息趕來,徐聞修建新城,這是多大的商機,一個合格的商人絕對不會放過這種賺錢的機會,更何況他們還隱隱听說,徐聞縣有私港,官府對此是睜一只眼閉一只眼,不要要在港內轉載,必須要在徐聞有產業,不管真實與否,買上一塊地對于這些財主們來說並不是太大的難事。

縣衙的雜役們忙著端茶倒水,倒是讓這些鄉紳富戶們受寵若驚,這些人雖然是雜役,可也是縣衙的公人,以前都是橫著走的人物。

有幾個悄悄塞了點銀子,可這些雜役都不敢收下,縣令有明文,私手賄賂的杖五十,直接開革,再說他們現在每月三兩銀子,外加獎金,一年最少也有五十兩,縣里又要為在衙門公干的衙役,皂隸,捕快,雜役推行福利分房,在貪圖這點小錢那是多麼的不劃算。

送錢沒人要,這可是讓鄉紳富戶們有些不習慣,想想縣令的手段,眾人倒也不那麼驚訝了,如今畢德勝的身份,不知道從什麼渠道傳來了,人家是正牌子翰林,又是皇帝欽點的縣令,這些小手段還不跟玩兒似的。

一聲鑼響,場中安靜下來,工房師爺王玉石清清嗓子,朗聲說到︰「感謝各位鄉紳蒞臨,相信規則大家都已知曉,現在宣布,拍賣開始」,說完他就退了一步,一位衙門新進的書吏站到台上,手里拿著一個木槌。

「現在開始出售一號地皮,此處位于東門口,人流密集,佔地三畝,前臨東大街,背靠文四胡同,內有甜水井一口,官府底價一兩銀子」這一兩銀子三畝地,還在城門口,建個客棧,貨棧什麼的都算上乘,剎那間,下首炸了窩。

畢德勝隱于雅間之中,這些人都是第一次吃螃蟹的,相信用不了幾年,他們手中的土地最少能上翻個十多倍,畢德勝也不傻,城中的一些要緊地皮,他都沒有出售,緊緊的握在手中,一兩銀子的底價就是想讓這些鄉紳富戶們更瘋狂一些,人人都會算賬,怎麼可能一兩銀子就成交……

正如畢德勝預料,一兩銀子的底價瞬間就飆高到三百兩銀子,這已經算是高價,省會廣州一個小店的鋪面也不過就是這個價格。

土地拍賣一共持續了兩天,最高的就是人工湖周邊的土地,居于城中,還依山伴水,每畝的均價都在兩百兩上下,事後工房匯通戶房結算清點,單是出售土地,縣衙就進賬八十萬兩銀子,把一竿子守財奴們樂呵個要死。

銀子有了,城市建設就必須上馬,免得讓那些買了土地的人家擔心,隨後又進行建築材料的招標,參與競標的商人最遠的有來自鎮雄州的,不過他在徐聞買了一塊地皮,當然也有資格,他想參與的是紅磚的項目,他家里有祖傳的燒磚技術,只需要帶著技師到徐聞,修建兩個窯口就行。

建築材料的競標也算是激烈,實力強能力高的大多都用低價和好手藝獲得了不錯的份額,和官府簽訂契約以後,馬上就著手在縣城周邊買地興建工坊,一時間,各種招收工人的告示貼滿大街小巷。

一些被佃農看到這個景象,放下手中的鋤頭進城打工,被逼無奈的地主們,只得降低租子,一剎那,徐聞縣的減租減息政策倒是完美的貫徹下來,看到田地上已經沒有多大利潤的地主們,也轉動腦子,看看能不能找到什麼商機。

畢德勝看著這些商人的勁頭,索x ng把整個工程分為若干個小工程,分包出去,規定完工時間,提前完工的有獎,延後完工的處罰,工坊和雷彪只負責書寫圖紙和監督即可。

這一下子,徐聞縣誕生了不少建築包工頭,這麼大的工程,所需人手不是小數,可工人難找,流民頓時成了香餑餑,只要有手有腳都要,干活給錢,由于人手緊缺,包工頭們對工人也不敢太過苛責,工錢也說得過去,霎時,徐聞縣一片欣欣向榮。

畢德勝身穿月白文士衫,手里拿著一把折扇,高升跟在他的後頭,旁邊畢鐵和武大兩人一左一右,周圍還隱隱有十多位j ng壯漢保護,這還算是畢德勝第一次微服私訪,這條街原本是徐聞舊城最繁華的街道,此時更加熱鬧,可惜用不了多久,這里就將拆除,街道盡頭,原本是城門,不過因為要修建新城牆,所以就拆了,把那些青磚廢物利用起來。

再往前走就是以前的黃土官道,遠處就是修建城牆的工地,一派熱火朝天,畢德勝沒過去,因為煙塵實在太大,一聲鐘響,原來是到了下工的時候,畢德勝交給雷彪的三班倒制度,不知道什麼時候被這些包工頭們學了去,不過效果不錯,看進度,是要比計劃提前不少。

「少爺,食鹽投標的時辰馬上就要到了」長隨高升大半年來,成熟穩重了一些,倒是沒有過去那麼毛躁。

「不去了,去了也沒什麼幫助,交給幾位師爺打理吧,走,咱們到團營看看」畢德勝收起折扇,轉了個方向,向團營駐地走去,這段時間全部徐聞雜務纏身,等到大小事情理順,他就想搬到兵營居住,想起重生前當兵的r 子,他心里癢癢。

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