老李觉得：现代公寓式住宅虽解决了大量家庭人口的居住问题，但却带有很大宿舍xìng，在交通组织上尤其明显。
宿舍建筑一般在走廊两边布置房间，开门即走道，走道唯一功能就是通行功能，人们不能在其中没有停留空间，也就没有不同房间的人在其中交流的空间。宿舍的走道一般是水平向，各层之间通过楼梯再组织垂直的联系。
现代建的最多的单元式住宅则是通过楼梯将几户联系在一起，再通过一层的道路解决各单元的水平交通问题。开门即楼梯或走道，楼梯或走道唯一功能就是通行功能，人们在其中没有停留空间，也就没有不同户间的人在其中交流的空间。因此，从本质上说，现代住宅只是一种高级宿舍的异形变体。
在文化方面，老李也觉得最多的单元式住宅甚至没有大门，只有入户门。入户门常常直接开向了楼梯间或是大走道等比较yīn暗和狭窄的空间，勉强将其当个大门吧，过chūn节时却连副chūn联都没地方贴，更别说摆上一对镇宅大门兽了。
老李进一步分析，得出公寓式在住宅rì照更是退到了原始的蛮荒时代：
现代住宅设计中，rì照占有重要位置，住宅间距一般由rì照间距确定，从这个意义上说，rì照决定了居住小区很多方面：面积、容积率、楼高、楼间距、绿化率、建筑密度、户数、人口数、人口密度。rì照是一个居住小区的根本。
在此基础上，高住宅提供了很多人的居所，这样的建筑群的rì照是满足现有国家要求的。在冬至rì3小时，大寒rì1小时。
以单元式住宅为例。在该形式中，单元标准户数决定了户型rì照状况；
（1）一梯二户。能较好的满足rì照要求，每户rì照时间能得到较好保证，能获得全天rì照。但在层数增加后，因交通核面积增加，致各户公摊面积增加，所以该形式适合大户型谊宅设计，一般商品房不采用该类型。
(2)一梯三或四户。靠rì照向的中间户能较好的满足rì照要求，在交通核两边的户型只能在两单元的两中间户凹槽中获得rì照，rì照时间只能在中午前后获得。
再以dúlì式住宅分析。一般每为六～八户，在该形式中，靠rì照向的中间两户能较好的满足rì照要求，其他户数只能获得半rì照，要么是上午要么是下午的。换言之是东西向户型。
从满足人们的居住对于rì照要求来说，住宅又是失败的。最佳的rì照应是南向的全天rì照。在用地面积比较大，建筑数量足够多的情况下，不能获得最多的南向户型，只能说这是高层住宅的失败。现有高层住宅居住区中，能获得南向全天rì照户型不足三成。
现有的所谓在冬至rì3小时，大寒rì1小时的rì照要求，实在是太低。在最冷的时候，却是最没有rì照的时候。
这个时候的住宅就和原始社会中的洞窟无异。
[关于rì照：
(一)rì照
1.rì照：物体表面被太阳照shè的现象。
2.rì照时数：太阳照shè的时数。
3.rì照百分率
rì照百分率=实际rì照时数/同一时间内最大可照时数×100%(16－49)
(二)rì照的作用
1.有利的作用
(1)有益于人体健康
rì照可促进生物的新陈代谢，阳光中的紫外线能够预防和治疗一些疾病。建筑物内争取适当的rì照有重度