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明州絕戀 第七十三章 擴張

作者 ︰ 13989344912

手握三千萬風險金,我開始經常睡不著,如果此時我什麼都不做,這輩子和雲姑的生活也不用發愁了,但是如果我真的這麼做了,肯定被雲靜看扁。我的嚴謹的邏輯思維,主動出擊的做法,大膽而心細的風格也深得他們的欣賞。房地產,看準了就是一個會下金蛋的母雞。所以各個地方房地產如雨後春筍的冒出來了,特別是傳統的企業,更是借助房地產完成企業的轉型。雅戈爾集團,杉杉集團,羅蒙集團,波導集團都是如此,在寧波,雅戈爾的投資方向和盈利能力讓很多人羨慕嫉妒恨。股票,房地產,科技,服裝,集團化的經營以及上市公司的圈錢方式都讓那些失敗的高山仰止,勝利的咬牙切齒。特別是最近雅戈爾房地產在浙江各地頻頻以地王的價格拿地,讓很多既得利益集團和同行競爭的經理人咬牙  響,想啃掉雅戈爾一層皮。

我在心底開始構築我的投資藍圖,傳統加現代科技應該是不錯的努力方向。而我從前熟悉的陳勝夫婦則是這個方面的佼佼者。陳勝的C&C公司現在主要業務除了MIS事業部,移動事業部。現在增加了游戲事業部、教育事業部和動漫事業部三個部門。游戲事業部現在主攻大型網頁游戲,依然有吳瓊領導,移動事業部則有蕭家兄弟擔綱,教育事業部主要是以校園一卡通為主流,引入國外先進的技術,將手機卡,銀行卡聯系在一起,真正達到一卡通行,學習生活兩不誤,另外就是教學信息化,實現無紙化辦公。這一塊業務現在由老B領導,圓圓和老B結婚以後,圓圓的肚皮很快大了起來,在老B的堅持下,圓圓辭職在家,專心生孩子。老K仍然負責MIS系統,但是現在的主要業務是醫療系統的診療一體化和電子政務系統,準備在合適的時間再把這兩個業務獨立成部門。陳勝的投資又追加了一家做節能減排產品研發的項目,項目處于研發中級階段,雖然已經提出了一個不錯的模型,但是離實際商業化還有一段距離。

陳盈盈的大米銷售業務現在發展速度還是比較快,盈利能力日趨提高。盈盈米業正式更名為豐盈糧油食品集團,開始橫向發展,主要業務包括︰大米,禽蛋,肉類加工以及油脂的加工與生產。新增的業務生豬屠宰和肉類銷售已經以火箭的速度在高速發展,全國豬肉的價格一路攀升,好像沒停下來的意思。油脂加工包含了屠宰邊角料熬制成的油脂,向內地銷售,利潤相當可觀。陳盈盈也生了個兒子,家庭事業雙豐收的陳盈盈正式回歸家庭,不再到C&C公司上班,也不再到食品公司上班。我有一次在訪問她的QQ空間的時候驚奇的發現,她上傳的兒子的照片,眉宇間有幾分和我相似,更多的方面像胖胖的盈盈。我有一次將我的懷疑變成問題向陳盈盈咨詢︰「你兒子是我和你生的吧?」

陳盈盈則一副無賴的樣子︰「我呸!想的美,我也這麼想,可事實不是!你還是早點和小女友結婚吧,免得夜長夢多做出傻事。」

我又向陳盈盈咨詢投資方向問題,包括大米業。我覺得無公害綠色稻米應該可以考慮。目前金龍魚和福臨門這些食用油大鱷也開始進軍高端糧食市場,一本萬利啊。

陳盈盈向我建議︰購買農村土地,籌建綠色種植基地。我就在東錢湖的邊上投資1000萬,按照5萬一畝的價格,買了200畝山坡地,我雇佣周邊的村民幫我種地,生產無公害蔬菜,也放養了一萬只水鴨在湖面上,受丁家豬的啟發,我又投資了一個生豬養殖基地,生產無公害豬肉,目前有300頭豬等待出欄。養豬的銷售交給了陳盈盈的銷售部門。

房地產象瘋狂的土狼一樣侵蝕著各個領域,首先是勞動力成本凶猛的上漲。由于建築行業需要的技術門檻比較低,為了招到大批建築工,各個工地招工的價格一路攀升,從年初的80元/天到年末就是150元/天了。很多來自農村的壯年婦女也加入到建築工地來,就這一項就讓寧波許多的小型制衣企業因找不到工人陷入停產或者關閉,大批利潤低的加工業也被人力成本的上漲徹底壓垮。同樣,大批房地產的雨後春筍般的涌現使得生產能力不足的建材坐地漲價,五金,塑鋼,鋼筋水泥也一時洛陽紙貴。大批建築工人涌入城市後,很多位解決農民工的生理饑渴應運而生的洗頭房,洗腳屋也生意火爆。那些一輩子在黑土地上刨土的莊稼漢一旦手里有了大把的金錢,騎在南方妹子的小蠻腰上一夜**成了許多人的夢寐以求的渴望。

投機到房產賺了大把資金的溫州炒房團開始更大規模的高利貸集資,瘋狂的襲擊各地的房地產市場和生產原材料市場,從「豆你玩」到「蒜你狠」再到「白菜也瘋狂!」,菜市場甚至出現了10元錢買兩根蔥的荒唐,百姓命名為「蔥擊波」。試圖試水圍剿山西煤礦的溫州商人跌倒在煤山腳下,虧了500億以後,搖搖頭,擦干額頭的血跡,彈掉身上的煙灰,繼續尋找下一輪瘋狂的主題。

劉嵐的米店開起來以後,就把雲雲和亞男都拉過來做幫手,幫助照看蔬菜水果店。大批租住白鷺灣的年輕人帶動了白鷺灣的消費和娛樂。銀行、飯店、理發等行業相繼入住白鷺灣商業門面。不少精明的本地人開始尋求購買這一批商業地產,我試著以20000每平米的價格售出的時候,一個星期竟然賣掉了6套房子。想想當初18000都無人問津的情景,我做夢都笑醒了。

白鷺灣二期順利的開始了地面建築,有了資金的支持,我這次開始在流動的公交上做廣告,在黃金時段電視台上做廣告,在周末的時候讓wl大學的女生們在天一廣場、萬達廣場等地方擺攤設點,現場接受客戶咨詢。白鷺灣二期有大量的單身公寓項目,所以咨詢的人群開始出現更多年輕的身影。由于白鷺灣一期的樣板做的不錯,白鷺灣二期在封頂的一個月前已經銷售一空。這次的定價在每平米︰12500元-13000元。經過打折,實際價格在11000-11500元。樓盤封頂後,我開始監督單身公寓的裝修部分。嚴格把握質量關,要知道,雖然房子賣掉了,業主如果發現質量問題,還是可以投訴的,那就會嚴重影響三期的建設和銷售。

老B也在白鷺灣租了一間門面,開了一家五金店,不問不知道,一問老B,老B說他的父母一直是開五金店的,這個五金店就是給圓圓找點事情做,不寂寞而已。老B說,如果下次我們到鄞州區開發房地產,他也會考慮買一套商業門面。江北還是有點距離。

三個月後,白鷺灣一期的售樓處正式收款交房,不同的是這次農業銀行的門面入住,解決了我的安保問題,農行變成了我的銷售收款中心。農行派來了大批的收款精英和安保人員,為我節省了一大批費用。在人群中C&C公司的員工有六七個人。這些都是過去我熟悉的職工,按照事先的約定,這些年輕人85折拿到了房間的鑰匙。看到他們拿到鑰匙的時候,都是一個經典的儀式︰稍息、立正、揚眉、吐氣然後大踏步走出銷售大廳。在大廳外開始振臂高呼!「咱有房子啦!」

等在那里的女友不失時機的過來獻上一個香吻。

成為房奴也這麼高興,我總覺得有點古怪。不過想想當初我在中原縣因為沒房子被女友老媽看扁的時候,這樣的感覺也能理解了。

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