上海的《外灘?印象城》項目因為地處外灘，各個部門監管非常嚴格，手續繁瑣，施工進展一直很慢，再加上上海市出台的限購政策，即便建好房子，4萬元一平米的銷售價格，也讓很多人望而卻步。
如果繼續輸血，白鷺灣建設完畢之後再也沒有了輸血的基礎，雲靜的酒店沒有太大的造血能力，對于房地產來說，雲靜酒店的收入明顯太少了。
雲靜老家的共同基金幾乎都陷入這個項目中了，也沒更多地錢可以籌了。我跟雲靜商議了一下，打電話給鄔雲龍回家商議︰退出上海樓盤項目，尋找接手的大的房地產公司。當初和宋城集團合作的時候，宋城有意接下整個項目，但是後來也是因為資金不足才最終和我們聯手。
做了10多年的房地產，鄔雲龍從心里上怎麼也不願意賣掉這個項目，可是目前國家樓市調控加上銀行緊縮貸款額度，上海的《外灘?印象城》項目怎麼也堅持不下去了，因為共同基金那邊原來也都是一年，二年的短期貸款。現在拖了三年了，按照事先簽訂的合同，違約金已經很高了，雖然欠錢的是大爺，但是一旦訴諸法律程序，《外灘?印象城》肯定保不住。
鄔雲龍和雲靜談了一個晚上，最後決定從白鷺灣的項目中抽取4億資金支付共同基金的利息，然後讓鄔雲龍再快速尋找買家，盡快逃離上海灘。
40億的土地投資，建設資金接近10個億，利息和其他的支出6個億。總共56億的投資項目，最後以55億的價格轉賣給香港的地產商和黃地產。
還了共同基金的20億貸款，10億銀行貸款。雲靜和鄔雲龍的賬戶還剩25個億。其中15億時從寧波白鷺灣輸血過去的。如果不做上海灘的項目，僅寧波白鷺灣的項目賺的現金也超過這個數，鄔雲龍在上海灘踫的頭破血流，也讓他對大的房地產項目徹底心寒。
共同基金從雲靜家里5年內已經拿到了10億的利息，這個讓我們對基金項目刮目相看。我建議雲靜和鄔先生成立地產信托基金，以後完成自己的資本運作，雲靜表示可以考慮。
鄔雲龍心情一直不好，跟家里交代了一下，辦理了去美國的簽證，開始了他的美國哈佛游學生涯，為期一年。
雲靜把剩余的5億酒店的貸款還給了共同基金，剩余的20億準備再戰房地產，尋求下一個商機。
白鷺灣三期的利潤最後定格在7億左右。留了一個億繼續建設項目的綠化、街道門面、小區內的流水項目和三個小區的物業管理公司的籌建。因為之前的一期和二期的物業一直委托寧波上城物業管理，業主投訴比較多。
為了維護公司的名譽，也因為我暫時沒有別的事情做，雲靜就讓我去組建物業管理公司。繼續玩著地主和長工的收租游戲。
雲姑給新的物業管理公司取了個名字叫︰5S物業管理公司。5S取自日本的管理術語，汽車行業也有4S店之說，跟雲靜說了之後，雲靜覺得也不錯，便同意了。第一次涉足房地產，雲靜對寧波的運作還算滿意，決定寧波的物業管理公司的注冊就以我和雲姑的名義注冊，同時下了命令讓我和雲姑先去領證，等鄔雲龍回來再舉行結婚典禮。
注冊完公司，留足了物業管理各個項目需要花的錢，我們的賬上還剩5000萬。請示雲靜如何處理這筆錢，雲靜淡淡的說︰「就存在雲姑名下吧，你們想怎麼花就怎麼花。」
經過夏季的火熱奔波，5S物業管理開始正式接管小區的物業，我找了一批精兵強將來負責小區的物業管理，園林綠化由周通老先生負責帶領10個人的隊伍完成。保安工作由20名退伍軍人組成，每天讓他們在小區里繼續做升旗儀式，日常也聚在一起在健身房鍛煉身體，不少保安還義務當起了健身教練。負責水電和修理的工人是從瘋子的施工隊里挑選的優秀工人，瘋子完成了這個項目以後，結算完畢所有的工人工資和欠款，身價已經是千萬了，買了一套房子留給他的寧波情人，又轉戰到其他城市去了。