白鹭湾二期的楼盘比较小，建筑面积8幢25层的单身公寓，4幢35层的高层，还有36套别墅。别墅当初建设的时候只是为了赶时髦和满足小区规划要求，可是简称以后，一套房子接近1000万的价格还是比较诱人。想一想老家建设这样的房子，也就是40万左右的造价，只能感叹宁波人真是太有钱了！
单身公寓一层六户，平均每套面积在55平米，毛利在每平米4000元左右。高层住宅一层四户，面积在100平米左右，每平米的盈利在5000元左右，面向中等收入家庭销售。别墅仅对外地的炒房团体和公司老板开放。由于我们开发房地产持续使用借贷的基金，所以目前每个楼盘盈利能力都不算高，加上后期投入，二期盈利定格在5－7亿元之间。
这个项目的盈利能力还是得到了云静的首肯。一年左右的时间完成了从建设到销售，这不能说不是一个奇迹。当然这里面有很多积极的因素，首先是一期盈利带来的大量的现金的支持，其次是建筑工程队的大规模作战，第三则是我的销售策略的成功。周老在东钱湖养殖的白鹭都开始在白鹭湾放飞了，成群的小白鹭在这里栖息，繁衍。小区里的孩子总会在放学后来这里和白鹭玩，一个摄影记者把这里的美好的瞬间发到东论的大家小家论坛版块，引来了不少人啧啧称奇。
双语幼儿园的入住，也带来了更多的人气，周边年轻的爸爸妈妈都经常在小区的白鹭水岸边逗留，聊天。更多的亲戚朋友也被介绍到这里来参观。
我向云静提出在三期增加实验中学的设想，云静没有同意，因为这个涉及到政府的审批问题，咱们这里是商业用地，不合适，如果有意，也是在旁边，请市政府重新规划教育用地。我找到了研究生同学李少白，他目前在市政府任职，聊了聊我的设想，他提出了自己的看法，目前宁波市政府有意将私立学校收归国有，你可以将旁边的荷花淀中学收购，重建成高规格的学校，再转卖给政府。然后附近搞一块地开发新的房产。我提议项目由少白来运作。
少白两天后给我打电话,同意试试。
持续走高的房地产让政府开始为民生担忧，密集的会议都在调整政策方向，首先是连续四次调整存款准备金，贷款利率也在持续走高，商业贷款利率已经高达7－8％，共同基金的贷款价格也从12％攀升到20％，原本依靠贷款发展的房地产业开始出现困难。
邬云龙上海的项目靠近外滩，光拿地的资金就高达60亿。其中20亿由联合公司的另一出资方提供，云静和邬先生从银行借了20亿，从共同基金贷款10亿，另外的10亿是白鹭湾项目盈利，现在二期的5亿到帐现金已经完全划归过去，作为建设工地的付款项。白鹭湾的三期工程就靠不断地把商业门面卖完和银行的持续转过来的房贷资金支撑。
连续完成几个楼盘的建设后，疯子成了身价千万的老板，刚刚给他的情人买了一辆花冠，作为两个人爱的见证。经常带着他的情人去东钱湖兜风。疯子喝酒的时候说他现在是没钱的富翁，因为钱都在工地上和银行里，工地上是垫资，银行里是贷款。
跟随疯子的会计小李如今也意气风发，大号的眼睛换成了博士伦。走在工地上谁也看不出他近视。最近谈了一个医院的护士女朋友，一到周末，小李就去医院等人。
疯子给小李的工资目前是年薪10万，外加奖金，奖金的主要用途就是支持小李从建筑工身上把付出去的工钱再转换成借款继续服务工地，而小李的操作让疯子非常满意。
年利率10％的诱惑让民工们体会到钱也可以赚钱的道理，他们都争着借钱给小李，小李也每个月按时支付利息给他们，口碑一直不错。疯子一直在用这种方法缓解项目资金压力。
白鹭湾三期的建设目前也面临了严重的资金短缺问题，云静就给我留了部分商业楼板的回款没动，其余的全部抽去上海支援邬先生的楼盘建设了，我手头的资金压力极大，共同基金那边已经被借来20亿了。不可能再借款了，我让李少白找农行的贷款经理一起吃饭，看看有没有可能搞到一笔贷款，农行经理吴先生成熟而稳重，但是手也特别长，他一方面答应贷款给我一个亿，另外一方面伸出五个手指给我看，500万！
我咬了咬牙，在完成贷款合同签约之后，，我按照吴经理指定的帐号划过去500万元。
事后我给了少白一张10万元的信用卡，告诉他只能商场购物刷卡，刷光了就剪卡后扔掉。
政府的调控政策压力不仅没能压住楼盘的价格，楼市像吃了伟哥一样，雄风依旧。白鹭湾三期的预期销售价格已经达到了每平米13500－14000元。我每天上午几乎都到工地上给疯子打气，严格按照施工要求，正常施工，在不影响安全的情况下，可以稍微延长一下劳动时间。
最近下午的时候我基本上到东钱湖这边的养殖基地和种植基地来查看这边的生产情况，没事的时候我会在山上静静的听风声萧瑟，听天童寺的和尚的敲击大钟的声音，听山泉流下的呼啸奔腾的声音。
今天，天童寺的钟声依旧沉浑悠扬，天空中乌云滚滚，要下雨了。